France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Courette › n° 3

3 Rue de la Courette, Agde

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 343001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 253 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Courette2 810 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Agde3 286 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue

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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OM0004 + OM0005 + OM0011 + OM0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Courette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 173 € À 5 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

15/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

15/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 500 €2 227 €/m² 2 227 €

23/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 320 €3 438 €/m² 3 438 €

22/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 400 €2 862 €/m² 2 862 €

19/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 770 €5 376 €/m² 5 376 €

06/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 750 €2 375 €/m² 2 375 €

16/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €

27/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 500 €2 096 €/m² 2 096 €

27/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 200 €3 008 €/m² 3 008 €

13/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 570 €4 676 €/m² 4 676 €

09/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 885 €3 740 €/m² 3 740 €

16/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 675 €2 795 €/m² 2 795 €

27/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 075 €2 464 €/m² 2 464 €

07/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

01/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

25/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 100 €3 141 €/m² 3 141 €

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

11/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 550 €2 560 €/m² 2 560 €

13/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 391 €3 169 €/m² 3 169 €

13/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 810 €2 937 €/m² 2 937 €

30/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 100 €2 174 €/m² 2 174 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 300 €2 065 €/m² 2 065 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

17/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 480 €2 442 €/m² 2 442 €

15/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 500 €2 325 €/m² 2 325 €

03/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 400 €1 526 €/m² 1 526 €

30/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

01/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 800 €2 860 €/m² 2 860 €

24/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 500 €1 596 €/m² 1 596 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 962 €2 198 €/m² 2 198 €

16/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

06/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €

14/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 430 €2 122 €/m² 2 122 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 900 €1 863 €/m² 1 863 €

31/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 200 €2 218 €/m² 2 218 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 366 €2 351 €/m² 2 351 €

29/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 500 €1 925 €/m² 1 925 €

02/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 500 €1 635 €/m² 1 635 €

24/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 500 €1 519 €/m² 1 519 €

16/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 96 000 €3 310 €/m² 3 310 €

03/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 300 €2 603 €/m² 2 603 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 800 €2 377 €/m² 2 377 €

06/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

09/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

10/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 700 €2 485 €/m² 2 485 €

02/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 500 €2 327 €/m² 2 327 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 800 €1 840 €/m² 1 840 €

09/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

15/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 30 500 €1 173 €/m² 1 173 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

08/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

17/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 860 €2 253 €/m² 2 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue de la Courette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 685 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 5−8 %2 598 €/m²Appt 33 m² · 68 ventes · 2026 n° 7−20 %2 250 €/m²Appt 33 m² · 29 ventes · 2026 n° 9−4 %2 700 €/m²Appt 32 m² · 46 ventes · 2026

RUE DE LA COURETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 481 €/m²Appt 19 m² · 38 ventes · 2025 n° 4−11 %2 504 €/m²Appt 21 m² · 146 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA COURETTE 21 m² 64 995 € 3 095 €

1 RUE DE LA COURETTE 21 m² 64 008 € 3 048 €

4 RUE DE LA COURETTE 51 m² 180 642 € 3 542 €

5 RUE DE LA COURETTE 29 m² 80 011 € 2 759 €

5 RUE DE LA COURETTE 29 m² 58 986 € 2 034 €

5 RUE DE LA COURETTE 33 m² 66 000 € 2 000 €

5 RUE DE LA COURETTE 29 m² 94 656 € 3 264 €

5 RUE DE LA COURETTE 26 m² 58 890 € 2 265 €

5 RUE DE LA COURETTE 33 m² 141 999 € 4 303 €

5 RUE DE LA COURETTE 21 m² 56 994 € 2 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Courette

Fourchette courante2 610 – 3 450 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Courette ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

370 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Courette398 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Courette à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Courette a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Courette ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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