France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Courette › n° 2

2 Rue de la Courette, Agde

Vendu 66 050 € (3 476 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3430024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 479 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Courette2 810 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Agde3 291 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue

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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OM0009 + OM0017 + OM0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 476 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Courette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 3 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 050 €3 476 €/m² 3 476 €

04/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 250 €3 760 €/m² 3 760 €

25/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 915 €2 830 €/m² 2 830 €

16/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 500 €2 729 €/m² 2 729 €

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 510 €3 563 €/m² 3 563 €

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

23/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 500 €3 479 €/m² 3 479 €

21/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 500 €3 827 €/m² 3 827 €

02/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 500 €3 237 €/m² 3 237 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

05/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 400 €2 308 €/m² 2 308 €

20/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €

18/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 500 €2 479 €/m² 2 479 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 690 €2 904 €/m² 2 904 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 200 €1 800 €/m² 1 800 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

20/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 760 €1 782 €/m² 1 782 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 600 €2 483 €/m² 2 483 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 800 €2 262 €/m² 2 262 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 000 €3 061 €/m² 3 061 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 500 €2 553 €/m² 2 553 €

10/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 640 €1 506 €/m² 1 506 €

14/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 000 €2 263 €/m² 2 263 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 500 €2 188 €/m² 2 188 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 290 €2 220 €/m² 2 220 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 400 €2 863 €/m² 2 863 €

08/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 460 €2 394 €/m² 2 394 €

15/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 220 €2 310 €/m² 2 310 €

04/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de la Courette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 685 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2025 n° 3−20 %2 261 €/m²Appt 30 m² · 59 ventes · 2025 n° 5−8 %2 598 €/m²Appt 33 m² · 68 ventes · 2026 n° 7−20 %2 250 €/m²Appt 33 m² · 29 ventes · 2026 n° 9−4 %2 700 €/m²Appt 32 m² · 46 ventes · 2026

RUE DE LA COURETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 479 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %2 504 €/m²Appt 21 m² · 146 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 908 € 4 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA COURETTE 21 m² 64 995 € 3 095 €

1 RUE DE LA COURETTE 21 m² 64 008 € 3 048 €

4 RUE DE LA COURETTE 51 m² 180 642 € 3 542 €

7 RUE DES VAISSEAUX 21 m² 64 995 € 3 095 €

7 RUE DES VAISSEAUX 22 m² 41 976 € 1 908 €

7 RUE DES VAISSEAUX 22 m² 66 902 € 3 041 €

7 RUE DES VAISSEAUX 21 m² 46 998 € 2 238 €

7 RUE DES VAISSEAUX 21 m² 68 397 € 3 257 €

7 RUE DES VAISSEAUX 21 m² 48 909 € 2 329 €

7 RUE DES VAISSEAUX 22 m² 66 990 € 3 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Courette

Fourchette courante2 610 – 3 450 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Courette ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Courette398 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Courette à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Courette a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 19 m² à 66 050 €, soit 3 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Courette ?

Oui : 3 476 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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