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France › Agde › Mirabel › Rue Danton › n° 44

44 Rue Danton, Agde

Vendu 235 000 € (3 052 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3430080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 052 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Rue Danton1 694 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Mirabel2 175 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Agde2 313 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
TERRAIN256 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 052 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 496 € À 3 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 44 · Maison · 3 p. 28/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €
12/09/2024 n° 44 · Maison · 6 p. 12/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 249 600 €1 965 €/m² 1 965 €
14/03/2023 n° 44 · Maison · 6 p. 14/03/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 4 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DANTON 78 m² 265 980 € 3 410 €
30 IMP DE L ARAUR 88 m² 236 016 € 2 682 €
12 IMP DE L ARAUR 78 m² 242 970 € 3 115 €
50 RUE DANTON 118 m² 379 960 € 3 220 €
26 RUE DU ROUET 80 m² 220 000 € 2 750 €
11 IMP RONSARD 78 m² 268 008 € 3 436 €
44 RUE DU ROUET 82 m² 173 020 € 2 110 €
25 RUE DANTON 107 m² 199 983 € 1 869 €
24 RUE DANTON 55 m² 149 985 € 2 727 €
50 RUE SADI CARNOT 95 m² 269 990 € 2 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante2 004 – 3 626 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Mirabel
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Danton38 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel739 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Danton à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 77 m² à 235 000 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 3 052 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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