CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Mirabel › Rue Danton › n° 39

39 Rue Danton, Agde

Vendu 465 000 € (3 185 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3430088 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 760 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Danton1 694 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Mirabel2 175 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Agde2 727 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 225 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LK0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN484 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2022 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 3 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 20/10/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 465 000 €3 185 €/m² 3 185 €
22/09/2016 n° 39 · Maison · 3 p. 22/09/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 257 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 432 € 4 614 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP MIREILLE 72 m² 297 720 € 4 135 €
10 IMP MIREILLE 79 m² 159 975 € 2 025 €
3 RUE JEAN NOHAIN 144 m² 398 160 € 2 765 €
54 B RUE DANTON 82 m² 361 210 € 4 405 €
54 RUE DANTON 85 m² 271 830 € 3 198 €
3 IMP DU PRADO 232 m² 939 368 € 4 049 €
3 RUE FRANCOIS VILLON 79 m² 334 486 € 4 234 €
5 RUE VELASQUEZ 88 m² 245 520 € 2 790 €
20 RUE VELASQUEZ 78 m² 247 026 € 3 167 €
18 RUE VELASQUEZ 78 m² 204 984 € 2 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 4 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante2 004 – 3 626 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Mirabel
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Danton38 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel739 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Danton à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Danton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 146 m² à 465 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 3 185 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien