France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Charles Nardone › n° 3

3 Rue Charles Nardone, Agde

Vendu 223 270 € (7 442 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 508 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Charles Nardone4 331 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Agde4 298 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 442 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charles Nardone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 967 € À 7 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 270 €7 442 €/m² 7 442 €

19/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 250 €3 008 €/m² 3 008 €

28/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 750 €4 476 €/m² 4 476 €

11/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 250 €3 508 €/m² 3 508 €

27/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Nardone, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 441 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 508 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 7+43 %6 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 9−24 %3 311 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021

RUE CHARLES NARDONEMÉDIANE DE LA RUE 4 331 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %4 817 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 932 € 7 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHARLES NARDONE 30 m² 223 260 € 7 442 €

3 RUE CHARLES NARDONE 30 m² 90 240 € 3 008 €

3 RUE CHARLES NARDONE 31 m² 138 756 € 4 476 €

2 RUE CHARLES NARDONE 29 m² 143 347 € 4 943 €

2 RUE CHARLES NARDONE 28 m² 154 700 € 5 525 €

1 RUE CHARLES NARDONE 51 m² 202 572 € 3 972 €

1 RUE CHARLES NARDONE 34 m² 116 994 € 3 441 €

20 BD FRONT DE MER 19 m² 114 000 € 6 000 €

21 RUE DE LORRAINE 32 m² 76 000 € 2 375 €

16 RUE PAUL ISOIR 35 m² 91 840 € 2 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles Nardonne

Ventes sur la voie0

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Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

370 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Charles Nardone22 ventes depuis 2014 · 4 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charles Nardone à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charles Nardone a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 30 m² à 223 270 €, soit 7 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Nardone ?

Oui : 7 442 €/m² contre 4 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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