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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Charles Nardone › n° 2

2 Rue Charles Nardone, Agde

Vendu 143 350 € (4 943 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 817 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Charles Nardone4 331 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Agde4 431 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 943 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles Nardone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 325 € À 5 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 350 €4 943 €/m² 4 943 €
19/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 700 €5 525 €/m² 5 525 €
13/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €
06/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 750 €3 325 €/m² 3 325 €
12/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 700 €4 817 €/m² 4 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Nardone, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %3 441 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024n° 3−19 %3 508 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023n° 7+43 %6 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015n° 9−24 %3 311 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2021
RUE CHARLES NARDONEMÉDIANE DE LA RUE 4 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 817 €/m²5 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 932 € 7 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHARLES NARDONE 29 m² 143 347 € 4 943 €
2 RUE CHARLES NARDONE 28 m² 154 700 € 5 525 €
3 RUE CHARLES NARDONE 30 m² 90 240 € 3 008 €
3 RUE CHARLES NARDONE 31 m² 138 756 € 4 476 €
3 RUE CHARLES NARDONE 30 m² 223 260 € 7 442 €
1 RUE CHARLES NARDONE 51 m² 202 572 € 3 972 €
1 RUE CHARLES NARDONE 34 m² 116 994 € 3 441 €
20 BD FRONT DE MER 19 m² 114 000 € 6 000 €
21 RUE DE LORRAINE 32 m² 76 000 € 2 375 €
16 RUE PAUL ISOIR 35 m² 91 840 € 2 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Nardonne
Ventes sur la voie0
Voir Rue Charles Nardonne ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut3.3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charles Nardone22 ventes depuis 2014 · 4 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles Nardone à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles Nardone a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 29 m² à 143 350 €, soit 4 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Nardone ?

Oui : 4 943 €/m² contre 4 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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