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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Charles Nardone › n° 9

9 Rue Charles Nardone, Agde

Vendu 138 150 € (4 186 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 343003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 230 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Charles Nardone4 331 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Agde4 424 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 186 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Charles Nardone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 4 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 150 €4 186 €/m² 4 186 €
11/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
04/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €
28/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
16/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 750 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charles Nardone, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %3 441 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024n° 3−19 %3 508 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023n° 7+43 %6 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015
n° 9VOUS ÊTES ICI3 230 €/m²6 ventes · dernière 2021
RUE CHARLES NARDONEMÉDIANE DE LA RUE 4 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+11 %4 817 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 078 € 7 442 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B AV FRANCOIS MAS 30 m² 117 810 € 3 927 €
22 B AV FRANCOIS MAS 43 m² 218 526 € 5 082 €
22 B AV FRANCOIS MAS 30 m² 90 000 € 3 000 €
22 B AV FRANCOIS MAS 24 m² 93 168 € 3 882 €
22 B AV FRANCOIS MAS 25 m² 96 300 € 3 852 €
22 B AV FRANCOIS MAS 23 m² 97 658 € 4 246 €
9 RUE CHARLES NARDONE 33 m² 138 138 € 4 186 €
19 AV FRANCOIS MAS 15 m² 55 845 € 3 723 €
19 AV FRANCOIS MAS 38 m² 128 516 € 3 382 €
3 RUE CHARLES NARDONE 31 m² 138 756 € 4 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 7 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Nardonne
Ventes sur la voie0
Voir Rue Charles Nardonne ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut3.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Charles Nardone22 ventes depuis 2014 · 4 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Charles Nardone à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Charles Nardone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 33 m² à 138 150 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Nardone ?

Non : 4 186 €/m² contre 4 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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