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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Beaulieu › n° 64

64 Rue Beaulieu, Agde

Vendu 180 795 € (4 109 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 343009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Beaulieu3 786 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Agde4 424 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 109 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 221 € À 5 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 795 €4 109 €/m² 4 109 €
23/07/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 715 €5 014 €/m² 5 014 €
06/04/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €
15/03/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
14/10/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 730 €3 221 €/m² 3 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 737 € 7 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DE SAINT VINCENT 60 m² 118 020 € 1 967 €
19 AV DE SAINT VINCENT 19 m² 62 396 € 3 284 €
87 RUE BEAULIEU 19 m² 85 006 € 4 474 €
20 AV DE SAINT VINCENT 20 m² 86 280 € 4 314 €
20 AV DE SAINT VINCENT 20 m² 148 760 € 7 438 €
20 AV DE SAINT VINCENT 15 m² 34 995 € 2 333 €
20 AV DE SAINT VINCENT 23 m² 71 001 € 3 087 €
20 AV DE SAINT VINCENT 15 m² 71 265 € 4 751 €
20 AV DE SAINT VINCENT 23 m² 76 889 € 3 343 €
20 AV DE SAINT VINCENT 23 m² 71 254 € 3 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 7 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaulieu
Fourchette courante3 718 – 4 624 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaulieu ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut3.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Beaulieu38 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Beaulieu à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 44 m² à 180 795 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Oui : 4 109 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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