France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 20

20 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 125 000 € (6 944 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3430074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 456 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Agde4 418 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 944 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 809 € À 7 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

29/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 750 €7 438 €/m² 7 438 €

26/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 000 €6 571 €/m² 6 571 €

20/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 250 €3 098 €/m² 3 098 €

28/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 280 €4 314 €/m² 4 314 €

28/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 900 €3 343 €/m² 3 343 €

03/08/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/04/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

14/02/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 260 €4 751 €/m² 4 751 €

17/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 298 €2 022 €/m² 2 022 €

16/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

06/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 750 €4 647 €/m² 4 647 €

08/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 500 €3 456 €/m² 3 456 €

26/09/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

11/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

24/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €

07/05/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 500 €4 109 €/m² 4 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Saint Vincent, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−35 %2 600 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2022 n° 27 B−12 %3 509 €/m²Maison 57 m² · vendu 2025 n° 35−45 %2 202 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 35 B−11 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE DE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 3 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %4 241 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2016 n° 8+3 %4 105 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026 n° 14−43 %2 267 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI3 456 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 22+45 %5 802 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 28−20 %3 188 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−18 %3 275 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 32 T+0 %3 990 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−69 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue de Saint Vincent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 737 € 5 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE SAINT VINCENT 19 m² 62 396 € 3 284 €

19 AV DE SAINT VINCENT 60 m² 118 020 € 1 967 €

87 RUE BEAULIEU 19 m² 85 006 € 4 474 €

64 RUE BEAULIEU 43 m² 165 980 € 3 860 €

64 RUE BEAULIEU 50 m² 250 700 € 5 014 €

64 RUE BEAULIEU 44 m² 180 796 € 4 109 €

1 AV DU LITTORAL 17 m² 68 901 € 4 053 €

30 AV DE SAINT VINCENT 50 m² 152 000 € 3 040 €

30 AV DE SAINT VINCENT 34 m² 119 374 € 3 511 €

1 CHE DU SUCRE 33 m² 93 984 € 2 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 5 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint Vincent

Fourchette courante3 633 – 4 945 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Grau d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.1 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 18 m² à 125 000 €, soit 6 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Oui : 6 944 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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