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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Beaulieu › n° 37

37 Rue Beaulieu, Agde

Vendu 164 000 € (3 280 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3430013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 440 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Beaulieu3 786 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Agde4 386 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MD0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 280 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 057 € À 3 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €
28/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
08/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 450 €2 569 €/m² 2 569 €
20/12/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
27/01/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 843 €2 057 €/m² 2 057 €
13/05/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 7 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BEAULIEU 50 m² 153 250 € 3 065 €
26 RUE BEAULIEU 35 m² 130 165 € 3 719 €
4 PL COMMANDANT VIBERT 43 m² 114 982 € 2 674 €
41 RUE BEAULIEU 50 m² 355 000 € 7 100 €
26 RUE BEAULIEU 33 m² 212 256 € 6 432 €
15 RUE DES TROIS PINS 90 m² 205 020 € 2 278 €
35 RUE BEAULIEU 27 m² 89 991 € 3 333 €
35 RUE BEAULIEU 40 m² 148 560 € 3 714 €
35 RUE BEAULIEU 27 m² 87 453 € 3 239 €
35 RUE BEAULIEU 39 m² 144 300 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaulieu
Fourchette courante3 718 – 4 624 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaulieu ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Beaulieu38 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Beaulieu à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 50 m² à 164 000 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Non : 3 280 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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