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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Beaulieu › n° 35

35 Rue Beaulieu, Agde

Vendu 154 100 € (3 853 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 343002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Beaulieu3 786 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Grau d'Agde3 779 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agde4 386 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MD0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 853 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 100 €3 853 €/m² 3 853 €
29/01/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 450 €3 239 €/m² 3 239 €
31/07/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/05/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 540 €3 714 €/m² 3 714 €
02/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 300 €3 700 €/m² 3 700 €
06/01/2017 n° 35 · Maison · 2 p. 06/01/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/06/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/05/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 500 €2 611 €/m² 2 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 988 € 7 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE BEAULIEU 50 m² 164 000 € 3 280 €
30 RUE BEAULIEU 50 m² 153 250 € 3 065 €
26 RUE BEAULIEU 33 m² 212 256 € 6 432 €
26 RUE BEAULIEU 35 m² 130 165 € 3 719 €
4 PL COMMANDANT VIBERT 43 m² 114 982 € 2 674 €
15 RUE DES TROIS PINS 90 m² 205 020 € 2 278 €
8 IMP DES PEUPLIERS 171 m² 339 948 € 1 988 €
41 RUE BEAULIEU 50 m² 355 000 € 7 100 €
7 RUE DES ECOLES 55 m² 165 000 € 3 000 €
7 RUE DES ECOLES 31 m² 63 488 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaulieu
Fourchette courante3 718 – 4 624 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaulieu ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Beaulieu38 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Beaulieu à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 40 m² à 154 100 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Oui : 3 853 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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