19 Avenue de Saint Vincent, Agde
Vendu 62 400 € (3 284 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3430018 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue de Saint Vincent, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Agde4 346 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde →
LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle MD0651CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 284 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue
Avenue de Saint Vincent, numéro par numéro
39 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+35 %5 408 €/m²Appt 98 m² · vendu 2026
n° 19VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 27 B−12 %3 509 €/m²Maison 57 m² · vendu 2025n° 35−45 %2 202 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2026AVENUE DE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 3 994 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %4 241 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2016n° 8+3 %4 105 €/m²Maison 57 m² · vendu 2026n° 14−43 %2 267 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022n° 20−13 %3 456 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2025n° 22+45 %5 802 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019n° 28−20 %3 188 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2022n° 30−18 %3 275 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023n° 32 T+0 %3 990 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020n° 34−69 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Les 39 adresses vendues Avenue de Saint Vincent →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 €
5 952 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Vincent
Fourchette courante3 633 – 4 945 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint Vincent ↗Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Grau d'Agde ↗Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
234 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 19 ?
LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 19 Avenue de Saint Vincent à Agde ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 19 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 19 m² à 62 400 €, soit 3 284 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?
Non : 3 284 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Agde.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI