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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Beaulieu › n° 26

26 Rue Beaulieu, Agde

Vendu 130 150 € (3 719 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 343003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Beaulieu3 853 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Grau d'Agde3 792 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Agde4 400 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MH0036 + MD0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 719 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 290 € À 6 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 150 €3 719 €/m² 3 719 €
16/12/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 260 €6 432 €/m² 6 432 €
10/01/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 850 €2 290 €/m² 2 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 988 € 7 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BEAULIEU 50 m² 153 250 € 3 065 €
35 RUE BEAULIEU 39 m² 144 300 € 3 700 €
35 RUE BEAULIEU 27 m² 89 991 € 3 333 €
35 RUE BEAULIEU 40 m² 154 120 € 3 853 €
35 RUE BEAULIEU 40 m² 148 560 € 3 714 €
35 RUE BEAULIEU 27 m² 87 453 € 3 239 €
8 IMP DES PEUPLIERS 171 m² 339 948 € 1 988 €
37 RUE BEAULIEU 50 m² 164 000 € 3 280 €
7 RUE DES ECOLES 31 m² 63 488 € 2 048 €
7 RUE DES ECOLES 55 m² 165 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaulieu
Fourchette courante3 730 – 4 641 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaulieu ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.3 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Beaulieu39 ventes depuis 2014 · 3 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Beaulieu à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Beaulieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 35 m² à 130 150 €, soit 3 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaulieu ?

Non : 3 719 €/m² contre 3 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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