France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse de la Misaine › n° 4

4 Impasse de la Misaine, Agde

Vendu 38 210 € (2 011 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3430030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 840 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Impasse de la Misaine2 870 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Agde3 242 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 2 577 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OE0050 + OE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 011 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de la Misaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 632 € À 4 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 210 €2 011 €/m² 2 011 €

17/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 250 €2 592 €/m² 2 592 €

02/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 190 €2 566 €/m² 2 566 €

27/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 800 €1 663 €/m² 1 663 €

21/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 700 €2 161 €/m² 2 161 €

19/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 750 €1 681 €/m² 1 681 €

13/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 150 €1 572 €/m² 1 572 €

10/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 010 €2 106 €/m² 2 106 €

30/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 010 €2 723 €/m² 2 723 €

23/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 700 €3 300 €/m² 3 300 €

18/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 010 €2 001 €/m² 2 001 €

21/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 500 €1 904 €/m² 1 904 €

06/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 750 €2 750 €/m² 2 750 €

28/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 282 €1 711 €/m² 1 711 €

20/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 125 €1 586 €/m² 1 586 €

18/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 953 €1 840 €/m² 1 840 €

18/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 250 €2 569 €/m² 2 569 €

04/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 650 €3 179 €/m² 3 179 €

17/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

16/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 500 €722 €/m² 722 €

26/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 370 €1 283 €/m² 1 283 €

30/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 27 350 €1 439 €/m² 1 439 €

30/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 23 350 €1 229 €/m² 1 229 €

26/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 350 €2 597 €/m² 2 597 €

31/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 500 €2 202 €/m² 2 202 €

31/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 26 000 €1 368 €/m² 1 368 €

10/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

29/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 500 €1 125 €/m² 1 125 €

13/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €

24/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

17/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 050 €1 001 €/m² 1 001 €

07/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €

21/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 12 000 €632 €/m² 632 €

17/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 285 €1 320 €/m² 1 320 €

26/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 100 €940 €/m² 940 €

29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

17/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Impasse de la Misaine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 020 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+13 %3 240 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE DE LA MISAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 199 €/m²Appt 18 m² · 64 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 6−33 %1 914 €/m²Appt 20 m² · 129 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 341 € 4 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PL SAINT CLAIR 25 m² 61 750 € 2 470 €

25 AV DES SERGENTS 18 m² 53 496 € 2 972 €

20 PL SAINT CLAIR 18 m² 61 758 € 3 431 €

9 PL SAINT CLAIR 25 m² 54 150 € 2 166 €

13 PL SAINT CLAIR 37 m² 121 212 € 3 276 €

11 PL SAINT CLAIR 61 m² 175 985 € 2 885 €

9 PL SAINT CLAIR 25 m² 35 000 € 1 400 €

25 AV DES SERGENTS 18 m² 52 002 € 2 889 €

25 AV DES SERGENTS 42 m² 85 008 € 2 024 €

3 IMP DE LA MISAINE 50 m² 220 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Misaine

Fourchette courante2 400 – 3 558 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Misaine ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-2 %

Rendement brut3.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de la Misaine245 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de la Misaine à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de la Misaine a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 19 m² à 38 210 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Misaine ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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