France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse du Cabestan › n° 7

7 Impasse du Cabestan, Agde

Vendu 133 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3430020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 641 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse du Cabestan2 908 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde3 262 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 502 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OE0057 + OM0089 + OE0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Cabestan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 4 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 700 €3 121 €/m² 3 121 €

29/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 200 €3 617 €/m² 3 617 €

16/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

08/04/2025 n° 7 · Appartement 08/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 280 €3 403 €/m² 3 403 €

28/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 900 €3 083 €/m² 3 083 €

25/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 39 000 €2 786 €/m² 2 786 €

18/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

07/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 564 €2 552 €/m² 2 552 €

19/12/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 900 €2 893 €/m² 2 893 €

05/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €

03/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 200 €3 400 €/m² 3 400 €

28/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

20/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 970 €3 025 €/m² 3 025 €

10/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

06/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 500 €2 893 €/m² 2 893 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

26/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 070 €3 183 €/m² 3 183 €

26/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

08/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 41 200 €2 943 €/m² 2 943 €

25/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 200 €2 400 €/m² 2 400 €

15/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 800 €4 057 €/m² 4 057 €

12/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

24/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

24/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

24/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 100 €3 403 €/m² 3 403 €

07/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 200 €2 313 €/m² 2 313 €

26/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 980 €2 128 €/m² 2 128 €

11/03/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 31 100 €2 221 €/m² 2 221 €

17/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

17/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 500 €2 543 €/m² 2 543 €

13/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 26 500 €1 893 €/m² 1 893 €

05/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 500 €2 183 €/m² 2 183 €

18/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

02/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

24/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 350 €2 015 €/m² 2 015 €

30/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

13/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 25 280 €1 806 €/m² 1 806 €

26/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

13/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

10/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Impasse du Cabestan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 352 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−41 %1 724 €/m²Appt 45 m² · 39 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²47 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU CABESTANMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %3 175 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 4−12 %2 561 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+30 %3 792 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 611 € 3 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 QUAI DU BEAUPRE 23 m² 79 994 € 3 478 €

29 PL AGDE MARINE 37 m² 111 999 € 3 027 €

3 IMP DU CABESTAN 27 m² 54 999 € 2 037 €

5 IMP DU CABESTAN 30 m² 74 490 € 2 483 €

4 IMP DU CABESTAN 55 m² 121 990 € 2 218 €

13 AV DES SERGENTS 56 m² 162 904 € 2 909 €

5 IMP DU CABESTAN 45 m² 101 520 € 2 256 €

11 AV DES SERGENTS 37 m² 74 999 € 2 027 €

13 AV DES SERGENTS 27 m² 63 612 € 2 356 €

3 IMP DU CABESTAN 27 m² 72 009 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cabestan

Fourchette courante2 707 – 3 376 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Cabestan ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse du Cabestan103 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Cabestan à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Cabestan a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 57 m² à 133 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cabestan ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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