France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse du Cabestan › n° 5

5 Impasse du Cabestan, Agde

Vendu 128 000 € (2 844 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 343002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 724 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Impasse du Cabestan2 908 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Agde3 272 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS112

Dernière vente : 2 844 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Cabestan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

27/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €

19/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

12/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 600 €2 746 €/m² 2 746 €

05/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 500 €2 256 €/m² 2 256 €

04/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

17/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 120 €2 810 €/m² 2 810 €

25/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

21/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 500 €2 037 €/m² 2 037 €

08/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

03/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 180 €2 055 €/m² 2 055 €

23/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

27/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

22/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €

20/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 800 €2 123 €/m² 2 123 €

17/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 700 €1 581 €/m² 1 581 €

24/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 200 €1 341 €/m² 1 341 €

21/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

25/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €

16/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

16/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 500 €1 689 €/m² 1 689 €

27/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 100 €1 539 €/m² 1 539 €

16/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 500 €1 537 €/m² 1 537 €

23/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

14/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 550 €1 724 €/m² 1 724 €

27/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

04/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 900 €1 330 €/m² 1 330 €

09/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 500 €1 944 €/m² 1 944 €

19/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 450 €2 039 €/m² 2 039 €

12/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 400 €2 281 €/m² 2 281 €

21/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

16/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 500 €1 500 €/m² 1 500 €

12/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

03/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Impasse du Cabestan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 352 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 7−9 %2 641 €/m²Appt 57 m² · 47 ventes · 2025

IMPASSE DU CABESTANMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %3 175 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 4−12 %2 561 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+30 %3 792 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 4 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU CABESTAN 57 m² 132 981 € 2 333 €

24 QUAI DU BEAUPRE 23 m² 79 994 € 3 478 €

29 PL AGDE MARINE 37 m² 111 999 € 3 027 €

7 IMP DU CABESTAN 49 m² 117 992 € 2 408 €

7 IMP DU CABESTAN 49 m² 198 793 € 4 057 €

7 IMP DU CABESTAN 65 m² 164 970 € 2 538 €

7 IMP DU CABESTAN 14 m² 40 502 € 2 893 €

7 IMP DU CABESTAN 39 m² 118 989 € 3 051 €

7 IMP DU CABESTAN 39 m² 131 001 € 3 359 €

7 IMP DU CABESTAN 39 m² 135 018 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cabestan

Fourchette courante2 707 – 3 376 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Cabestan ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse du Cabestan103 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Cabestan à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Cabestan a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 45 m² à 128 000 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cabestan ?

Non : 2 844 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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