France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse du Cabestan › n° 6

6 Impasse du Cabestan, Agde

Vendu 143 130 € (3 329 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 792 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Impasse du Cabestan2 908 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Agde3 273 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OE0056 + OM0080 + OE0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 329 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Cabestan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 557 € À 4 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 130 €3 329 €/m² 3 329 €

31/01/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

17/12/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

23/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 080 €3 515 €/m² 3 515 €

12/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 000 €4 282 €/m² 4 282 €

12/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €

23/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 500 €2 557 €/m² 2 557 €

14/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

09/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 700 €2 584 €/m² 2 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse du Cabestan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 352 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−41 %1 724 €/m²Appt 45 m² · 39 ventes · 2025 n° 7−9 %2 641 €/m²Appt 57 m² · 47 ventes · 2025

IMPASSE DU CABESTANMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %3 175 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 4−12 %2 561 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 792 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 386 € 3 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 PL AGDE MARINE 37 m² 111 999 € 3 027 €

7 IMP DU CABESTAN 30 m² 76 560 € 2 552 €

7 IMP DU CABESTAN 44 m² 140 052 € 3 183 €

7 IMP DU CABESTAN 57 m² 164 901 € 2 893 €

7 IMP DU CABESTAN 44 m² 104 984 € 2 386 €

7 IMP DU CABESTAN 23 m² 73 991 € 3 217 €

24 QUAI DU BEAUPRE 23 m² 79 994 € 3 478 €

7 IMP DU CABESTAN 14 m² 40 502 € 2 893 €

7 IMP DU CABESTAN 14 m² 41 202 € 2 943 €

7 IMP DU CABESTAN 14 m² 39 004 € 2 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 3 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cabestan

Fourchette courante2 707 – 3 376 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Cabestan ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut4.8 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse du Cabestan103 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Cabestan à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Cabestan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 43 m² à 143 130 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cabestan ?

Oui : 3 329 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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