France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse de la Misaine › n° 2

2 Impasse de la Misaine, Agde

Vendu 157 950 € (8 775 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 34300206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 152 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Impasse de la Misaine2 870 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Agde3 255 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS261

Dernière vente : 8 775 €/m² en 2026 · +206 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Misaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 646 € À 8 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 157 950 €8 775 €/m² 8 775 €

23/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 800 €3 613 €/m² 3 613 €

24/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 130 €2 745 €/m² 2 745 €

17/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 550 €3 523 €/m² 3 523 €

31/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 500 €3 326 €/m² 3 326 €

13/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 530 €4 529 €/m² 4 529 €

06/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 900 €4 300 €/m² 4 300 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 100 €4 346 €/m² 4 346 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 750 €4 337 €/m² 4 337 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 280 €3 490 €/m² 3 490 €

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 500 €3 543 €/m² 3 543 €

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 600 €3 483 €/m² 3 483 €

24/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 500 €3 457 €/m² 3 457 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 077 €3 067 €/m² 3 067 €

26/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 150 €7 564 €/m² 7 564 €

13/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 000 €4 636 €/m² 4 636 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 900 €3 246 €/m² 3 246 €

16/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 750 €3 656 €/m² 3 656 €

08/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 900 €3 083 €/m² 3 083 €

02/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 590 €4 927 €/m² 4 927 €

04/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 700 €2 904 €/m² 2 904 €

23/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 350 €3 363 €/m² 3 363 €

20/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €

04/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 020 €2 584 €/m² 2 584 €

13/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 100 €3 091 €/m² 3 091 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 800 €3 550 €/m² 3 550 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

09/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

14/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 800 €3 557 €/m² 3 557 €

07/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 500 €2 935 €/m² 2 935 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 563 €3 980 €/m² 3 980 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 300 €3 057 €/m² 3 057 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

31/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 800 €3 283 €/m² 3 283 €

02/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 48 180 €3 011 €/m² 3 011 €

16/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 500 €2 854 €/m² 2 854 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 250 €3 266 €/m² 3 266 €

19/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 500 €2 587 €/m² 2 587 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 900 €2 604 €/m² 2 604 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 760 €2 250 €/m² 2 250 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 050 €3 003 €/m² 3 003 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 550 €1 646 €/m² 1 646 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 350 €2 928 €/m² 2 928 €

14/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 850 €2 472 €/m² 2 472 €

05/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 500 €2 938 €/m² 2 938 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 400 €2 148 €/m² 2 148 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

19/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 350 €2 390 €/m² 2 390 €

18/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 900 €4 054 €/m² 4 054 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 400 €2 365 €/m² 2 365 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 350 €3 138 €/m² 3 138 €

22/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 500 €2 853 €/m² 2 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Impasse de la Misaine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %2 020 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+13 %3 240 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE DE LA MISAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 152 €/m²67 ventes · dernière 2026

n° 4−32 %1 952 €/m²Appt 19 m² · 41 ventes · 2026 n° 6−33 %1 914 €/m²Appt 20 m² · 129 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

940 € 4 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 64 998 € 3 611 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 49 248 € 2 592 €

4 IMP DE LA MISAINE 20 m² 22 500 € 1 125 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 49 014 € 2 723 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 34 960 € 1 840 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 46 242 € 2 569 €

20 PL SAINT CLAIR 25 m² 61 750 € 2 470 €

4 IMP DE LA MISAINE 48 m² 45 120 € 940 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 23 351 € 1 229 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 62 700 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Misaine

Fourchette courante2 400 – 3 558 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Misaine ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-1 %

Rendement brut4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de la Misaine245 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Misaine à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Misaine a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 18 m² à 157 950 €, soit 8 775 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Misaine ?

Oui : 8 775 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +206 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse de la Misaine