France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse de la Misaine › n° 1

1 Impasse de la Misaine, Agde

Vendu 112 000 € (2 113 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3430026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse de la Misaine, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 982 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Impasse de la Misaine2 870 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Agde3 238 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue

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Calée sur 2 592 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS261

Dernière vente : 2 113 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse de la Misaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 821 € À 4 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 600 €3 530 €/m² 3 530 €

21/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 500 €3 066 €/m² 3 066 €

23/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

23/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 500 €1 821 €/m² 1 821 €

28/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 250 €1 982 €/m² 1 982 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

31/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

23/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de la Misaine, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3+13 %3 240 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026

IMPASSE DE LA MISAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 199 €/m²Appt 18 m² · 64 ventes · 2026 n° 4−32 %1 952 €/m²Appt 19 m² · 41 ventes · 2026 n° 6−33 %1 914 €/m²Appt 20 m² · 129 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026

1 368 € 4 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PL SAINT CLAIR 25 m² 61 750 € 2 470 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 64 998 € 3 611 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 49 248 € 2 592 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 49 014 € 2 723 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 34 960 € 1 840 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 46 242 € 2 569 €

4 IMP DE LA MISAINE 18 m² 39 006 € 2 167 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 38 019 € 2 001 €

4 IMP DE LA MISAINE 44 m² 75 284 € 1 711 €

4 IMP DE LA MISAINE 19 m² 62 700 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Misaine

Fourchette courante2 400 – 3 558 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Misaine ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse de la Misaine245 ventes depuis 2014 · 2 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de la Misaine à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de la Misaine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 53 m² à 112 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Misaine ?

Non : 2 113 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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