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France › Agde › Route de Sète › Avenue de Sete › n° 18

18 Avenue de Sete, Agde

Vendu 452 000 € (4 264 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3430065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue de Sete2 583 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Route de Sète2 676 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Agde2 752 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KZ0352 + KZ0350 + KZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 264 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Sete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 755 € À 4 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 03/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 452 000 €4 264 €/m² 4 264 €
27/07/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €
07/07/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 4 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE SETE 210 m² 183 960 € 876 €
18 AV DE SETE 106 m² 451 984 € 4 264 €
6 RUE DE BARCELONE 50 m² 140 000 € 2 800 €
29 AV DE SETE 110 m² 419 540 € 3 814 €
8 RUE DE BARCELONE 151 m² 350 018 € 2 318 €
4 RUE ALSACE LORRAINE 108 m² 250 020 € 2 315 €
4 RUE ALSACE LORRAINE 123 m² 160 023 € 1 301 €
14 RUE DE PRAGUE 132 m² 329 868 € 2 499 €
14 CHE DU 17E D'INFANTERIE 55 m² 185 185 € 3 367 €
15 IMP LE NOTRE 92 m² 215 004 € 2 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 4 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Sète
Fourchette courante3 001 – 4 236 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Sète ↗
Route de Sète
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Route de Sète ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Sete34 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Sète435 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Sete à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Sete a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, maison de 106 m² à 452 000 €, soit 4 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Sete ?

Oui : 4 264 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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