CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Le Grau d'Agde › Avenue de Saint Vincent › n° 80

80 Avenue de Saint Vincent, Agde

Vendu 114 000 € (2 235 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3430044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 235 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Saint Vincent3 994 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Agde2 612 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 2 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
10/10/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 700 €2 229 €/m² 2 229 €
12/11/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
26/08/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
13/04/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
03/09/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €
13/08/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
18/05/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
14/10/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
03/10/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 500 €2 210 €/m² 2 210 €
25/08/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 4 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 235 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 AV DE SAINT VINCENT 60 m² 265 980 € 4 433 €
78 AV DE SAINT VINCENT 47 m² 203 322 € 4 326 €
82 AV DE SAINT VINCENT 50 m² 135 250 € 2 705 €
86 AV DE SAINT VINCENT 37 m² 25 012 € 676 €
4 RUE DES GRANDS PINS 63 m² 137 970 € 2 190 €
4 RUE DES GRANDS PINS 63 m² 109 998 € 1 746 €
4 CHE DE NOTRE DAME A ST MARTIN 80 m² 271 600 € 3 395 €
8 RUE AUGUSTE BAUSSAN 206 m² 208 060 € 1 010 €
Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Vincent
Fourchette courante2 248 – 2 731 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint Vincent ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+46 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de Saint Vincent207 ventes depuis 2014 · 3 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de Saint Vincent à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de Saint Vincent a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 51 m² à 114 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Vincent ?

Non : 2 235 €/m² contre 3 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien