France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue de l Ile › n° 8

8 Avenue de l Ile, Agde

Vendu 98 000 € (2 800 €/m²) en 2022 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 686 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de l Ile3 216 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Agde3 617 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 1 322 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OK0041 + OK0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS115

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de l Ile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 422 € À 5 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €

12/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 050 €2 085 €/m² 2 085 €

27/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 750 €3 493 €/m² 3 493 €

29/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 250 €3 664 €/m² 3 664 €

09/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

15/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 900 €3 585 €/m² 3 585 €

14/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 500 €3 643 €/m² 3 643 €

03/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

24/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 500 €3 032 €/m² 3 032 €

03/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

26/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

23/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 262 000 €5 137 €/m² 5 137 €

29/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 700 €2 414 €/m² 2 414 €

16/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

10/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

20/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

31/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 900 €3 948 €/m² 3 948 €

26/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 800 €2 275 €/m² 2 275 €

19/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

01/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

14/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 500 €3 574 €/m² 3 574 €

18/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

31/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

27/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

29/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €

15/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

12/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 310 €3 062 €/m² 3 062 €

29/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

08/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

29/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

06/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

16/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

12/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 520 €3 257 €/m² 3 257 €

08/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

26/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 400 €2 686 €/m² 2 686 €

16/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

28/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

29/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €

13/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

05/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

02/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/01/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 500 €2 309 €/m² 2 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue de l Ile, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 845 €/m²Appt 26 m² · 60 ventes · 2026

AVENUE DE L ILEMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %3 171 €/m²Appt 21 m² · 39 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 686 €/m²58 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 4 842 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE LA JETEE 78 m² 169 962 € 2 179 €

4 AV DE LA JETEE 31 m² 132 494 € 4 274 €

4 AV DE LA JETEE 29 m² 106 343 € 3 667 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 64 372 € 3 388 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 65 455 € 3 445 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 91 998 € 4 842 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 66 329 € 3 491 €

4 AV DE LA JETEE 31 m² 95 015 € 3 065 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 61 750 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l’Ile

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de l’Ile ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

432 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de l Ile151 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de l Ile à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de l Ile a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 35 m² à 98 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Ile ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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