France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue de l Ile › n° 6

6 Avenue de l Ile, Agde

Vendu 76 480 € (3 642 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 171 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de l Ile3 216 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Agde3 652 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle OK0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS115

Dernière vente : 3 642 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de l Ile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 4 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 480 €3 642 €/m² 3 642 €

12/01/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 275 €2 885 €/m² 2 885 €

25/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 250 €4 908 €/m² 4 908 €

13/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 816 €2 845 €/m² 2 845 €

21/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

28/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €

29/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

24/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 100 €4 128 €/m² 4 128 €

27/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 600 €4 410 €/m² 4 410 €

18/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €

12/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 600 €3 800 €/m² 3 800 €

12/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 050 €2 085 €/m² 2 085 €

02/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

15/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 100 €3 481 €/m² 3 481 €

08/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 290 €3 109 €/m² 3 109 €

27/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 750 €3 493 €/m² 3 493 €

28/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 250 €3 393 €/m² 3 393 €

04/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 250 €3 664 €/m² 3 664 €

09/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

06/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

26/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 500 €3 266 €/m² 3 266 €

18/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 900 €3 585 €/m² 3 585 €

28/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

15/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 101 000 €1 063 €/m² 1 063 €

04/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 600 €2 743 €/m² 2 743 €

07/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

07/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

16/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

16/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

22/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 600 €1 812 €/m² 1 812 €

22/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 637 €3 456 €/m² 3 456 €

22/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 705 €3 034 €/m² 3 034 €

31/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

27/03/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 090 €2 766 €/m² 2 766 €

10/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue de l Ile, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 845 €/m²Appt 26 m² · 60 ventes · 2026

AVENUE DE L ILEMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 171 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 8−16 %2 713 €/m²Appt 35 m² · 52 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 511 € 4 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE LA JETEE 31 m² 132 494 € 4 274 €

4 AV DE LA JETEE 29 m² 106 343 € 3 667 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 64 372 € 3 388 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 65 455 € 3 445 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 91 998 € 4 842 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 66 329 € 3 491 €

4 AV DE LA JETEE 31 m² 95 015 € 3 065 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 61 750 € 3 250 €

4 AV DE LA JETEE 19 m² 51 509 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 511 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l’Ile

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de l’Ile ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de l Ile151 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de l Ile à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de l Ile a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 21 m² à 76 480 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Ile ?

Oui : 3 642 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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