France › Achères › Centre Ville › Square Jules Basset › n° 4

4 Square Jules Basset, Achères

Vendu 205 000 € (3 203 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 782606 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Jules Basset3 405 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville4 018 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Achères3 381 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 203 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Jules Basset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 109 € À 3 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

20/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

28/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Jules Basset, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

SQUARE JULES BASSETMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 348 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 203 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6+14 %3 867 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−13 %2 958 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 5 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 19 MARS 1962 27 m² 136 998 € 5 074 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 217 000 € 3 500 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 239 382 € 3 627 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 46 m² 185 012 € 4 022 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 32 m² 124 000 € 3 875 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 34 m² 130 016 € 3 824 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 69 m² 239 982 € 3 478 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 27 m² 140 157 € 5 191 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 248 028 € 3 758 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 234 608 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 5 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Basset

Fourchette courante3 183 – 3 580 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Square Basset ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+19 %

Voir Centre Ville ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Jules Basset42 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville369 ventes · 4 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Jules Basset à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Jules Basset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 64 m² à 205 000 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Basset ?

Non : 3 203 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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