France › Achères › Chêne Feuillu › Square Jules Basset › n° 8

8 Square Jules Basset, Achères

Vendu 261 800 € (3 400 €/m²) en 2021 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 782600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 958 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square Jules Basset3 405 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chêne Feuillu3 694 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Achères3 388 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Jules Basset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 568 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 261 800 €3 400 €/m² 3 400 €

22/10/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

02/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

09/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 700 €2 932 €/m² 2 932 €

08/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

05/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 500 €3 207 €/m² 3 207 €

15/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

06/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

28/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 500 €2 786 €/m² 2 786 €

21/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 680 €2 820 €/m² 2 820 €

14/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

09/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 050 €2 766 €/m² 2 766 €

21/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

22/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 500 €3 570 €/m² 3 570 €

07/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 100 €3 383 €/m² 3 383 €

31/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 238 €2 642 €/m² 2 642 €

23/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 600 €3 012 €/m² 3 012 €

04/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 362 €1 568 €/m² 1 568 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €

10/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

18/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 900 €3 139 €/m² 3 139 €

07/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

19/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 000 €2 766 €/m² 2 766 €

18/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

21/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

06/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

15/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

24/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Square Jules Basset, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

SQUARE JULES BASSETMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 348 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−6 %3 203 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+14 %3 867 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²31 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 609 € 5 191 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 19 MARS 1962 27 m² 136 998 € 5 074 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 217 000 € 3 500 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 239 382 € 3 627 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 46 m² 185 012 € 4 022 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 32 m² 124 000 € 3 875 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 34 m² 130 016 € 3 824 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 69 m² 239 982 € 3 478 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 27 m² 140 157 € 5 191 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 248 028 € 3 758 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 234 608 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 5 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Basset

Fourchette courante3 183 – 3 580 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square Basset ↗

Chêne Feuillu

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Chêne Feuillu ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 317 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Jules Basset42 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Feuillu878 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Jules Basset à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Jules Basset a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 77 m² à 261 800 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Basset ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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