France › Achères › Chêne Feuillu › Square Jules Basset › n° 2

2 Square Jules Basset, Achères

Vendu 165 000 € (3 300 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 782603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 348 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Jules Basset3 405 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Chêne Feuillu3 694 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Achères3 385 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Jules Basset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 860 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 250 €3 348 €/m² 3 348 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 600 €3 012 €/m² 3 012 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

15/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Jules Basset, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

SQUARE JULES BASSETMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 348 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−6 %3 203 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+14 %3 867 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−13 %2 958 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 609 € 5 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 19 MARS 1962 27 m² 136 998 € 5 074 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 217 000 € 3 500 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 239 382 € 3 627 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 46 m² 185 012 € 4 022 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 32 m² 124 000 € 3 875 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 34 m² 130 016 € 3 824 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 69 m² 239 982 € 3 478 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 27 m² 140 157 € 5 191 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 66 m² 248 028 € 3 758 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 62 m² 234 608 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 5 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Basset

Fourchette courante3 183 – 3 580 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square Basset ↗

Chêne Feuillu

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Chêne Feuillu ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Jules Basset42 ventes depuis 2014 · 3 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Feuillu878 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Jules Basset à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Jules Basset a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 50 m² à 165 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Basset ?

Non : 3 300 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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