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France › Achères › Chêne Feuillu › Avenue de Poissy › n° 77

77 Avenue de Poissy, Achères

Vendu 233 000 € (3 758 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782602 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 758 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Poissy3 833 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chêne Feuillu3 694 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Achères3 493 €/m² 2 831 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 758 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Avenue de Poissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 885 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €
19/09/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 350 €3 789 €/m² 3 789 €
29/09/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €
03/06/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
15/01/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €
16/07/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 600 €3 422 €/m² 3 422 €
06/01/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 900 €2 885 €/m² 2 885 €
02/02/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 600 €3 354 €/m² 3 354 €
16/09/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 411 € 5 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV DE POISSY 84 m² 342 468 € 4 077 €
74 AV DE POISSY 62 m² 184 016 € 2 968 €
74 AV DE POISSY 62 m² 87 482 € 1 411 €
74 AV DE POISSY 62 m² 224 998 € 3 629 €
68 AV DE POISSY 55 m² 293 975 € 5 345 €
11 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 155 016 € 4 306 €
11 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 196 983 € 4 581 €
9 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 240 030 € 3 810 €
11 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 235 980 € 3 933 €
11 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 250 686 € 4 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 5 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Poissy
Fourchette courante3 398 – 3 937 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Poissy ↗
Chêne Feuillu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chêne Feuillu ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue de Poissy178 ventes depuis 2014 · 3 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Feuillu878 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 831 ventes · 3 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue de Poissy à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue de Poissy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 62 m² à 233 000 €, soit 3 758 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Poissy ?

Non : 3 758 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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