France › Achères › Chêne Feuillu › Rue Pierre Semard › n° 11

11 Rue Pierre Semard, Achères

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 812 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pierre Semard4 098 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chêne Feuillu3 694 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Achères3 487 €/m² 2 831 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

20/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 400 €4 098 €/m² 4 098 €

17/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 180 €3 937 €/m² 3 937 €

05/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €

06/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 350 €4 053 €/m² 4 053 €

26/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 700 €4 398 €/m² 4 398 €

04/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

25/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 000 €3 933 €/m² 3 933 €

25/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

29/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 500 €3 746 €/m² 3 746 €

19/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 800 €3 651 €/m² 3 651 €

14/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

01/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

26/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 560 €3 501 €/m² 3 501 €

29/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

19/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 000 €3 520 €/m² 3 520 €

03/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

25/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/02/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

12/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 800 €3 874 €/m² 3 874 €

11/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 800 €3 812 €/m² 3 812 €

08/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

26/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

18/09/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

03/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 575 €3 752 €/m² 3 752 €

13/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 599 €3 991 €/m² 3 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %3 974 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 812 €/m²28 ventes · dernière 2025

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 4 098 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 132 € 4 171 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE GEORGES BOURGOIN 80 m² 225 040 € 2 813 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 97 m² 284 404 € 2 932 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 78 m² 240 006 € 3 077 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 97 m² 220 384 € 2 272 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 76 m² 162 032 € 2 132 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 78 m² 199 992 € 2 564 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 46 m² 150 006 € 3 261 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 67 m² 172 726 € 2 578 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 78 m² 180 024 € 2 308 €

25 RUE GEORGES BOURGOIN 78 m² 169 962 € 2 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 4 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante3 756 – 4 133 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Semard ↗

Chêne Feuillu

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

Voir Chêne Feuillu ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pierre Semard29 ventes depuis 2014 · 4 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Feuillu859 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 831 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pierre Semard à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 4 306 €/m² contre 4 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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