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France › Achères › Chêne Feuillu › Avenue de Poissy › n° 74

74 Avenue de Poissy, Achères

Vendu 87 480 € (1 411 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7826063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 984 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Poissy3 833 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chêne Feuillu3 694 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Achères3 469 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 411 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de Poissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 411 € À 4 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 480 €1 411 €/m² 1 411 €
05/09/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €
11/07/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 342 500 €4 077 €/m² 4 077 €
16/06/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
24/07/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
07/05/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/06/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 319 € 5 345 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV DE POISSY 60 m² 220 020 € 3 667 €
77 AV DE POISSY 62 m² 232 996 € 3 758 €
75 AV DE POISSY 47 m² 169 999 € 3 617 €
75 AV DE POISSY 45 m² 175 005 € 3 889 €
77 AV DE POISSY 62 m² 231 012 € 3 726 €
75 AV DE POISSY 45 m² 203 895 € 4 531 €
75 AV DE POISSY 63 m² 185 031 € 2 937 €
75 AV DE POISSY 74 m² 294 520 € 3 980 €
77 AV DE POISSY 60 m² 227 340 € 3 789 €
75 AV DE POISSY 81 m² 281 232 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 5 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Poissy
Fourchette courante3 398 – 3 933 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Poissy ↗
Chêne Feuillu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Chêne Feuillu ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de Poissy178 ventes depuis 2014 · 3 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Feuillu878 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de Poissy à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de Poissy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 62 m² à 87 480 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Poissy ?

Non : 1 411 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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