CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Achères › Avenue de Poissy › n° 34

34 Avenue de Poissy, Achères

Vendu 110 000 € (3 929 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 782603 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 929 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Poissy3 833 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Achères3 552 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 469 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 929 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue de Poissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 6 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
16/09/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 500 €2 910 €/m² 2 910 €
02/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 350 €6 052 €/m² 6 052 €
21/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €
15/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
25/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
30/08/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
22/06/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 150 €3 557 €/m² 3 557 €
18/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €
16/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 971 € 4 609 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE POISSY 35 m² 134 015 € 3 829 €
22 AV DE POISSY 35 m² 103 985 € 2 971 €
24 AV DE POISSY 89 m² 308 029 € 3 461 €
24 AV DE POISSY 71 m² 240 974 € 3 394 €
22 AV DE POISSY 45 m² 193 005 € 4 289 €
24 AV DE POISSY 66 m² 252 978 € 3 833 €
22 AV DE POISSY 61 m² 262 422 € 4 302 €
24 AV DE POISSY 89 m² 270 026 € 3 034 €
24 AV DE POISSY 59 m² 213 108 € 3 612 €
24 AV DE POISSY 46 m² 159 022 € 3 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 4 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Poissy
Fourchette courante3 398 – 3 933 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Poissy ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue de Poissy178 ventes depuis 2014 · 3 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue de Poissy à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue de Poissy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 28 m² à 110 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Poissy ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien