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France › Achères › Plantes d'Ennemont › Avenue de Poissy › n° 22

22 Avenue de Poissy, Achères

Vendu 104 000 € (2 971 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7826022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 829 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Poissy3 833 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Plantes d'Ennemont2 999 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Achères3 576 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Poissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 971 € À 4 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €
26/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €
30/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 450 €4 302 €/m² 4 302 €
05/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €
24/03/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 475 €4 071 €/m² 4 071 €
17/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 753 €3 076 €/m² 3 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 580 € 4 609 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES CHAMPS 34 m² 123 998 € 3 647 €
5 RUE DES CHAMPS 59 m² 221 722 € 3 758 €
5 RUE DES CHAMPS 69 m² 178 020 € 2 580 €
5 RUE DES CHAMPS 26 m² 99 008 € 3 808 €
5 RUE DES CHAMPS 36 m² 164 988 € 4 583 €
5 RUE DES CHAMPS 30 m² 113 010 € 3 767 €
5 RUE DES CHAMPS 29 m² 130 007 € 4 483 €
5 RUE DES CHAMPS 36 m² 117 000 € 3 250 €
5 RUE DES CHAMPS 30 m² 119 010 € 3 967 €
5 RUE DES CHAMPS 29 m² 111 998 € 3 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 580 € à 4 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Poissy
Fourchette courante3 398 – 3 933 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Poissy ↗
Plantes d'Ennemont
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir Plantes d'Ennemont ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Poissy178 ventes depuis 2014 · 3 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlantes d'Ennemont350 ventes · 2 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Poissy à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Poissy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 35 m² à 104 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Poissy ?

Non : 2 971 €/m² contre 3 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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