France › Achères › Chêne Feuillu › Avenue de Poissy › n° 21

21 Avenue de Poissy, Achères

Vendu 302 500 € (1 168 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7826070 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 168 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Avenue de Poissy3 861 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Chêne Feuillu3 574 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Achères3 694 €/m² 2 762 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN563 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 168 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Poissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 168 € À 3 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 25/07/2025 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 302 500 €1 168 €/m² 1 168 €

22/06/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 22/06/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 580 000 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Poissy, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13lot atypique13 492 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 15+148 %9 559 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 17lot atypique10 870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 19+23 %4 764 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 168 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 33−9 %3 525 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 43−9 %3 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

AVENUE DE POISSYMÉDIANE DE LA RUE 3 861 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %4 188 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 10−10 %3 475 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018 n° 12 B+22 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 22+5 %4 059 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−10 %3 461 €/m²Appt 89 m² · 27 ventes · 2025 n° 34+2 %3 929 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue de Poissy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 929 € 13 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE POISSY 76 m² 362 064 € 4 764 €

17 AV DE POISSY 92 m² 1 000 040 € 10 870 €

7 RUE DES CHAMPS 67 m² 215 003 € 3 209 €

15 AV DE POISSY 68 m² 650 012 € 9 559 €

13 AV DE POISSY 63 m² 849 996 € 13 492 €

4 RUE DU JUBILE 61 m² 248 270 € 4 070 €

19 RUE PASTEUR 52 m² 310 024 € 5 962 €

4 RUE ACHILLE LEONARD 70 m² 388 010 € 5 543 €

23 RUE DES CHAMPS 57 m² 229 995 € 4 035 €

49 AV DE POISSY 80 m² 385 120 € 4 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 13 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Poissy

Fourchette courante3 397 – 5 792 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Poissy ↗

Chêne Feuillu

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chêne Feuillu ↗

Achères

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

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Yvelines

Rang de la commune63ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 896 €

259 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Poissy173 ventes depuis 2014 · 3 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Feuillu859 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 762 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Poissy à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Poissy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 259 m² à 302 500 €, soit 1 168 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Poissy ?

Non : 1 168 €/m² contre 3 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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