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France › Abscon › Rue Danton › n° 3

3 Rue Danton, Abscon

Vendu 75 000 € (974 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5921525 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3974 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Danton1 301 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Abscon1 346 €/m² 543 ventesPrix à Abscon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0152 + AL0343 + AL0374 + AL0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN459 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 974 €/m² en 2016 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 18/03/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
360 € 3 014 € ▲ VENTE 2016 ICI · 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DANTON 74 m² 88 948 € 1 202 €
10 RUE DANTON 110 m² 115 280 € 1 048 €
12 RUE DANTON 80 m² 112 000 € 1 400 €
16 RUE DANTON 66 m² 135 036 € 2 046 €
23 B RUE JULES GUESDE 90 m² 35 010 € 389 €
31 RUE JEAN JAURES 62 m² 109 988 € 1 774 €
15 RUE DANTON 95 m² 150 575 € 1 585 €
31 RUE JULES GUESDE 150 m² 129 000 € 860 €
17 RUE DANTON 97 m² 73 526 € 758 €
12 RUE JULES GUESDE 120 m² 50 040 € 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Danton
Ventes sur la voie2
Voir Rue Jacques Danton ↗
Abscon
Tendance 3 ans-4 %
vs département-29 %
Rendement brut7.5 %
Voir Abscon ↗
Nord
Rang de la commune461ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Danton27 ventes depuis 2014 · 1 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAbscon543 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abscon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Danton à Abscon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2016, maison de 77 m² à 75 000 €, soit 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 974 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Abscon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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