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Prix de l'immobilier à Waben

Prix médian de 2 129 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 6218031ᵉ / 691 COMMUNES DU 6239 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 129 €▼ −13 %

sur 5 ventes cette année · −332 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 027 €) est plus robuste.

1 598 €DISPERSION 20253 662 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

maison 100 m²

+39 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— WABEN€/M²

2,5k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Pas-de-Calais

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 2 027 €

Dernières ventes à Waben

AVR. 2025

5062 Le Village99 M² · MAISON 178 500 €1 803 €/m²

7 Rue Capitaine108 M² · MAISON 350 000 €3 241 €/m²

25 Rue du Marechal Leclerc256 M² · MAISON 545 000 €2 129 €/m²

8 Rue de Berck96 M² · MAISON 228 000 €2 375 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc205 LOG. ▾

Principales 83,1 %Secondaires 11,9 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 18 %D 44 %E 9 %F 12 %G 12 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Waben

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 663 € À 4 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS WABEN€/M²

18/04/2025 5062 Le Village 18/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 178 500 €1 803 €/m² 1 803 €

20/02/2025 7 Rue Capitaine 20/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

03/02/2025 25 Rue du Marechal Leclerc 03/02/2025 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 545 000 €2 129 €/m² 2 129 €

24/01/2025 8 Rue de Berck 24/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/01/2025 5012 Rue de Verton 20/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 110 000 €663 €/m² 663 €

26/11/2024 2 Rue du Semaphore 26/11/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 258 670 €1 549 €/m² 1 549 €

16/10/2024 5057 Rue de Verton 16/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 213 950 €2 276 €/m² 2 276 €

04/06/2024 7 T Rue de l Ecole 04/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 172 750 €2 504 €/m² 2 504 €

21/03/2024 19 Rue de Verton 21/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 268 000 €2 393 €/m² 2 393 €

23/02/2024 15 Rue de Verton 23/02/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 342 220 €2 674 €/m² 2 674 €

26/01/2024 5129 Rue de Verton 26/01/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 315 000 €2 461 €/m² 2 461 €

05/01/2024 5087 Le Village 05/01/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 850 000 €4 942 €/m² 4 942 €

19/10/2023 2 Lotissement les Floralies - Baie Authi 19/10/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 393 000 €2 655 €/m² 2 655 €

13/10/2023 49 Rue de la Baie d Authie 13/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 307 150 €3 701 €/m² 3 701 €

29/12/2022 5054 Le Village 29/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 116 600 €1 794 €/m² 1 794 €

14/10/2022 5004 A le Village 14/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

29/07/2022 14 Lotissement les Floralies - Baie Authi 29/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 471 400 €3 571 €/m² 3 571 €

31/05/2022 25 Rue de la Raiderie 31/05/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 275 380 €2 203 €/m² 2 203 €

23/12/2021 5043 Le Village 23/12/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 419 000 €2 205 €/m² 2 205 €

16/12/2021 6 Rue de Berck 16/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 174 500 €1 876 €/m² 1 876 €

30/08/2021 27 Rue de Verton 30/08/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 320 000 €2 148 €/m² 2 148 €

25/08/2021 37 Rue du Marechal Leclerc 25/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

18/06/2021 1 Rue Vincent 18/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 149 000 €1 713 €/m² 1 713 €

29/01/2021 5003 Le Golfe de Rue 29/01/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 995 000 €4 877 €/m² 4 877 €

14/11/2020 24 Rue de la Baie d Authie 14/11/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/07/2020 32 Ruelle A Trames 24/07/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 238 580 €2 005 €/m² 2 005 €

22/07/2020 3 Lotissement les Floralies - Baie Authi 22/07/2020 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 330 000 €1 410 €/m² 1 410 €

06/05/2020 15 Rue de Verton 06/05/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 279 500 €2 184 €/m² 2 184 €

03/03/2020 19 Rue du Marechal Leclerc 03/03/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 82 000 €1 123 €/m² 1 123 €

07/12/2019 23 Rue du Marechal Leclerc 07/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

07/10/2019 6 Rue de la Raiderie 07/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

01/10/2019 4 Rue de Berck 01/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

29/05/2019 5001 Rue des Contins 29/05/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 257 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/05/2019 5128 Rue de Verton 29/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

08/03/2019 5039 Le Village 08/03/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

13/12/2018 3 Lotissement les Floralies - Baie Authi 13/12/2018 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 310 000 €1 325 €/m² 1 325 €

10/10/2018 5059 Le Village 10/10/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

23/05/2018 5061 Rue de Verton 23/05/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

20/04/2018 5059 Le Village 20/04/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/04/2018 43 Ruelle A Trames 07/04/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 194 000 €1 504 €/m² 1 504 €

04/04/2018 13 Rue de la Baie d Authie 04/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

21/12/2017 6 Rue du Pas d Authie 21/12/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

30/05/2017 7 Chemin de la Maladrerie 30/05/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 264 000 €1 886 €/m² 1 886 €

28/12/2016 4 Lotissement les Floralies - Baie Authi 28/12/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 370 000 €2 569 €/m² 2 569 €

08/11/2016 2 Lotissement les Floralies - Baie Authi 08/11/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 300 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/09/2016 23 Rue de Verton 28/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

28/04/2016 8 Rue de Berck 28/04/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 68 000 €708 €/m² 708 €

27/02/2016 15 Rue de Verton 27/02/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 225 000 €1 758 €/m² 1 758 €

13/01/2016 27 Rue Vincent 13/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

07/01/2016 7 T Rue de l Ecole 07/01/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

02/12/2015 5061 Rue de Verton 02/12/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/05/2015 23 Rue du Marechal Leclerc 26/05/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

18/03/2015 5090 Le Village 18/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 296 € à 3 351 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fort-Mahon-Plage8 KM · ▼ −1 %3 351 €

Berck6,7 KM · ▼ −5 %2 408 €

Verton2,3 KM · ▲ +1 %2 150 €

WabenCETTE COMMUNE2 027 €

Groffliers2,6 KM · ▼ −4 %2 004 €

Rang-du-Fliers4,7 KM · ▲ +2 %1 907 €

Wailly-Beaucamp6,3 KM · ▲ +1 %1 893 €

Airon-Saint-Vaast5,9 KM1 843 €

Airon-Notre-Dame6,3 KM1 777 €

Campigneulles-les-Grandes7,6 KM1 758 €

Conchil-le-Temple1,4 KM · ▲ +17 %1 741 €

Villers-sur-Authie7,7 KM · ▼ −8 %1 705 €

Tigny-Noyelle4,9 KM1 646 €

Lépine5,8 KM1 507 €

Nempont-Saint-Firmin6,4 KM1 378 €

Colline-Beaumont5,1 KM1 296 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 53

Dernière vente18/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Waben ?

Le prix médian est de 2 027 € par m² à Waben, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 027 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Waben ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Waben ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Waben pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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