Prix de l'immobilier à Viscomtat
Prix médian de 654 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 87 depuis 2014 · CP 63250389ᵉ / 408 COMMUNES DU 6346 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
654 €
sur 3 ventes au 1er semestre · −125 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (654 €) est plus robuste.
321 €DISPERSION 20261 528 €
VENTE MÉDIANE
60 k€
appartement 92 m²
−46 % vs Puy-de-Dôme
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 87 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
14,7 %
loyer médian 8,1 €/m²
Maison : 11,6 %
Évolution du prix médian
— VISCOMTAT€/M²
0,8k0,6k0,5k0,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014202020222025
SUR 1 AN
▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme
SUR 5 ANS
▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 3 ventes
662 €
Maison · 32 ventes
654 €
Composition du parc414 LOG. ▾
Principales 62,6 %Secondaires 17,4 %Vacants 20 %
20 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc64 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
4,1 % · 3
C
1,4 % · 1
D
13,5 % · 10
E
17,6 % · 13
F
27,0 % · 20
G
36,5 % · 27
74 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
63,5 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
36,5 %
2028
F et G
63,5 %
2034
E, F et G
81,1 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Viscomtat
Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane60 000 €
Surface médiane92 m²
Appartements / maisons6 / 58
Dernière vente25/03/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viscomtat ?
Le prix médian est de 654 € par m² à Viscomtat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (662 €/m² pour un appartement, 654 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Viscomtat ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Viscomtat ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,7 % pour un appartement et 11,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP