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France › Viscomtat › Grimond › n° 5502

5502 Grimond, Viscomtat

Vendu 116 065 € (1 365 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6325034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55021 365 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Viscomtat946 €/m² 63 ventesPrix à Viscomtat → LA CARTEAutour du n° 5502Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0020 + AB0021 + AB0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN624 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 365 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5502 Grimond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2024 n° 5502 · Maison · 4 p. 05/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 116 065 €1 365 €/m² 1 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grimond, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5290
GRIMONDMÉDIANE DE LA RUE 1 016 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5290−34 %667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022
n° 5502VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 365 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5290 GRIMOND 45 m² 30 015 € 667 €
5358 VISCOMTAT 102 m² 129 846 € 1 273 €
5645 LES QUATRE CHEMINS 107 m² 130 005 € 1 215 €
5352 VISCOMTAT 80 m² 51 280 € 641 €
5338 VISCOMTAT 98 m² 195 510 € 1 995 €
5343 VISCOMTAT 64 m² 70 016 € 1 094 €
5193 MONDIERE 66 m² 19 998 € 303 €
5195 MONDIERE 48 m² 20 016 € 417 €
5196 MONDIERE 60 m² 42 000 € 700 €
Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grimond
Ventes sur la voie2
Viscomtat
Tendance 3 ans+42 %
vs département-47 %
Rendement brut6.9 %
Voir Viscomtat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune328ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5502 ?

LA VILLEViscomtat63 ventes · 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viscomtat → LA CARTEAutour du n° 5502Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5502 Grimond à Viscomtat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5502 Grimond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 85 m² à 116 065 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Grimond ?

Oui : 1 365 €/m² contre 1 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Viscomtat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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