France › Nouvelle-Aquitaine › Corrèze › Viam

Prix de l'immobilier à Viam

Prix médian de 1 055 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 19170122ᵉ / 212 COMMUNES DU 193 % MOINS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 055 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 055 €) est plus robuste.

779 €DISPERSION 20252 329 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 81 m²

−3 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIAM€/M²

1 1141 029943858 5 DERNIÈRES ANNÉES

20152021

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Corrèze

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Corrèze

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Corrèze

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 13 ventes 1 055 €

Dernières ventes à Viam

DÉC. 2025

9 Bezaud95 M² · MAISON 199 955 €2 105 €/m²

2 La Moratille80 M² · MAISON 35 000 €438 €/m²

1 Coignoux56 M² · MAISON 50 000 €893 €/m²

4 Place de l Eglise80 M² · MAISON 115 000 €1 438 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc139 LOG. ▾

Principales 39,8 %Secondaires 57,3 %Vacants 2,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc69 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 8 %E 23 %F 23 %G 46 %

69 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Viam

28 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 438 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIAM€/M²

10/12/2025 9 Bezaud 10/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 955 €2 105 €/m² 2 105 €

31/03/2025 2 La Moratille 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

23/09/2024 1 Coignoux 23/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

06/11/2023 4 Place de l Eglise 06/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/06/2023 4 Bezaud 21/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 655 €2 045 €/m² 2 045 €

31/01/2023 5059 Condeau 31/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

30/11/2022 2 Le Pouget 30/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

27/07/2022 2 Chante Graule 27/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 286 225 €2 385 €/m² 2 385 €

22/12/2021 2 Le Bas Tronchet 22/12/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 185 000 €1 581 €/m² 1 581 €

22/09/2021 14 Bezaud 22/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 445 €1 606 €/m² 1 606 €

07/05/2021 6 La Buffatiere 07/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 73 870 €1 055 €/m² 1 055 €

12/04/2021 5 La Moratille 12/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

19/02/2021 10 Condeau 19/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

17/12/2020 La Moratille 17/12/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 128 000 €883 €/m² 883 €

25/11/2020 4 Lestang 25/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

24/07/2020 Le Bas Tronchet 24/07/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/10/2019 A la Fon 30/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/04/2019 Condeau 01/04/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

30/04/2018 Condeau 30/04/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €

10/07/2017 5031 Le Bourg 10/07/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 75 000 €641 €/m² 641 €

09/08/2016 5039 B Gare de Viam 09/08/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 75 000 €708 €/m² 708 €

06/06/2016 Bezaud 06/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

28/12/2015 5020 Le Bourg 28/12/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

11/12/2015 La Moratille 11/12/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 85 000 €489 €/m² 489 €

26/11/2015 La Buffatiere 26/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 51 500 €858 €/m² 858 €

10/09/2015 4 Place de l Eglise 10/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 300 €1 279 €/m² 1 279 €

30/06/2015 Goute Barziou 30/06/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 39 217 €461 €/m² 461 €

03/03/2014 Haut Tronchet 03/03/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 634 € à 1 170 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Domps14,1 KM1 170 €

Affieux14,9 KM · ▼ −4 %1 121 €

ViamCETTE COMMUNE1 055 €

Saint-Hilaire-les-Courbes5,7 KM1 004 €

Chamberet13,8 KM · ▼ −11 %923 €

Nedde11 KM · ▼ −20 %897 €

Rempnat6,5 KM856 €

Treignac12,4 KM · ▲ +69 %827 €

Bonnefond13,2 KM791 €

Faux-la-Montagne14,1 KM · ▲ +21 %780 €

Tarnac7,5 KM · ▲ +11 %700 €

Saint-Merd-les-Oussines12,1 KM699 €

Pérols-sur-Vézère8,8 KM668 €

Bugeat4,7 KM · ▼ −27 %662 €

Gourdon-Murat8,3 KM655 €

Lacelle4,8 KM634 €

Les 212 communes des Corrèze →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Viam

Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viam ?

Le prix médian est de 1 055 € par m² à Viam, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 055 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viam ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Viam ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Viam pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien