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France › Viam › Bezaud › n° 4

4 Bezaud, Viam

Vendu 167 655 € (2 045 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 191700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Viam2 075 €/m² 28 ventesPrix à Viam → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 219 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0228 + 0A0002 + 0A0003 + 0A0007 + 0A0028 + 0A0029 + 0A0030 + 0A0035 + 0A0047 + 0A0102 + 0A0103 + 0A0152 + 0A0223 + 0A0227 + 0A0229 + 0A0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN133 115 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Bezaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 21/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 167 655 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bezaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+3 %2 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
BEZAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 14−21 %1 606 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 606 € 2 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 045 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BEZAUD 80 m² 128 480 € 1 606 €
9 BEZAUD 95 m² 199 975 € 2 105 €
4 BEZAUD 82 m² 167 690 € 2 045 €
2 CHANTE GRAULE 120 m² 286 200 € 2 385 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bezaud
Ventes sur la voie3
Viam
Tendance 3 ans—
vs département+47 %
Rendement brut3.9 %
Voir Viam ↗
Corrèze
Rang de la commune1ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEViam28 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viam → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Bezaud à Viam ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Bezaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, maison de 82 m² à 167 655 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Bezaud ?

Oui : 2 045 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Viam.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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