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Prix de l'immobilier à Vénès

Prix médian de 1 386 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 69 depuis 2014 · CP 81440123ᵉ / 218 COMMUNES DU 815 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 386 €

sur 4 ventes cette année · +186 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 386 €) est plus robuste.

360 €DISPERSION 20252 657 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 101 m²

−5 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VÉNÈS€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222024

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 386 €

Dernières ventes à Vénès

OCT. 2025

10 Chemin de Labourioune110 M² · MAISON 205 000 €1 864 €/m²

17 Rue des Bons Enfants100 M² · MAISON 105 000 €1 050 €/m²

19 Rue des Bons Enfants96 M² · MAISON 157 000 €1 635 €/m²

5106 La Bardinie Hameau159 M² · MAISON 350 000 €2 201 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc360 LOG. ▾

Principales 86,7 %Secondaires 3,1 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 10 %B 10 %C 22 %D 22 %E 29 %F 5 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vénès

61 PLUS RÉCENTES SUR 69 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 4 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VÉNÈS€/M²

24/10/2025 10 Chemin de Labourioune 24/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

09/07/2025 17 Rue des Bons Enfants 09/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

29/03/2025 19 Rue des Bons Enfants 29/03/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 157 000 €1 635 €/m² 1 635 €

01/03/2025 5106 La Bardinie Hameau 01/03/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 350 000 €2 201 €/m² 2 201 €

22/07/2024 4 Rue du Pigeonnier 22/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 271 600 €1 823 €/m² 1 823 €

23/05/2024 6111 Le Fourmental 23/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/01/2024 5047 Venes 26/01/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 81 000 €360 €/m² 360 €

16/01/2024 5081 La Plaine 16/01/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

07/12/2023 5 La Bernadie 07/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

31/10/2023 5149 La Gardiole 31/10/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 49 100 €315 €/m² 315 €

04/08/2023 5047 Venes 04/08/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 81 000 €360 €/m² 360 €

30/05/2023 3 Place des Muriers 30/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

20/04/2023 5116 La Grange 20/04/2023 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 1 069 220 €4 193 €/m² 4 193 €

16/03/2023 5131 Les Alos 16/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/10/2022 5086 Montmiral 20/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 269 000 €1 582 €/m² 1 582 €

20/10/2022 5 Rue des Bons Enfants 20/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

29/09/2022 4 La Bernadie 29/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

21/09/2022 5102 La Lande 21/09/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 360 000 €2 432 €/m² 2 432 €

20/07/2022 7 Rue du Pigeonnier 20/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 206 100 €1 610 €/m² 1 610 €

26/02/2022 5243 Pauthe 26/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

23/02/2022 5216 Labourioune 23/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

24/01/2022 6109 La Mioule 24/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

22/12/2021 5232 Mourie le Haut 22/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

16/12/2021 8 Route d Albi 16/12/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 75 000 €449 €/m² 449 €

16/11/2021 6083 La Pousaquie Haute 16/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/11/2021 5231 Labourioune 05/11/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

27/07/2021 6103 Les Vaissieres 27/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 239 500 €1 963 €/m² 1 963 €

21/05/2021 5164 La Mioule 21/05/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 162 000 €853 €/m² 853 €

27/04/2021 6106 Pauthe 27/04/2021 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 273 585 €1 278 €/m² 1 278 €

22/12/2020 Le Fontas 22/12/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

04/11/2020 Bois de Miral 04/11/2020 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 818 220 €3 209 €/m² 3 209 €

25/08/2020 3 Rue des Bons Enfants 25/08/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

04/07/2020 5107 La Bardinie Hameau 04/07/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 195 260 €1 655 €/m² 1 655 €

26/06/2020 5114 La Tailladie 26/06/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 388 100 €1 386 €/m² 1 386 €

10/06/2020 7 B Rue des Bons Enfants 10/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

30/05/2020 5 Chemin du Moulinal 30/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 206 000 €1 907 €/m² 1 907 €

28/05/2020 6 Rue des Bons Enfants 28/05/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 500 €1 137 €/m² 1 137 €

17/04/2020 3 Rue des Lilas 17/04/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 261 480 €1 966 €/m² 1 966 €

13/03/2020 5149 La Gardiole 13/03/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 215 000 €1 378 €/m² 1 378 €

25/02/2020 Finottes Hameau 25/02/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/12/2019 Issac 26/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 365 000 €2 433 €/m² 2 433 €

29/11/2019 5158 Cantegoudal 29/11/2019 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 227 000 €1 158 €/m² 1 158 €

13/08/2019 6 Rue du Chene 13/08/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 75 000 €507 €/m² 507 €

12/06/2019 5156 A le Bousquet 12/06/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

05/04/2019 5005 Rue des Bons Enfants 05/04/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

01/09/2017 5149 La Gardiole 01/09/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 237 000 €1 519 €/m² 1 519 €

12/07/2016 Venes 12/07/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

30/03/2016 4 Place du Poids Public 30/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 100 €1 201 €/m² 1 201 €

21/11/2015 1 Place des Marronniers 21/11/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

29/07/2015 6183 La Tour 29/07/2015 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 275 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/06/2015 10 Rue du Pigeonnier 30/06/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 77 613 €754 €/m² 754 €

30/06/2015 5045 Venes 30/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €

15/05/2015 6 Rue des Bons Enfants 15/05/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 45 000 €417 €/m² 417 €

30/01/2015 7 Rue des Bons Enfants 30/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

26/12/2014 9 Rue des Bons Enfants 26/12/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/12/2014 La Bernadie 13/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

09/07/2014 5168 La Bernadie 09/07/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 60 000 €395 €/m² 395 €

02/06/2014 3 Place du Poids Public 02/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 108 000 €982 €/m² 982 €

14/05/2014 Venes 14/05/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

25/03/2014 2 Rue du Chene 25/03/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 167 500 €1 626 €/m² 1 626 €

27/02/2014 3 Rue des Lilas 27/02/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 227 274 €1 709 €/m² 1 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 1 057 € à 1 774 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fréjeville13,9 KM1 774 €

Dénat12,9 KM1 663 €

Fauch13,1 KM · ▼ −17 %1 590 €

Cuq11,9 KM1 589 €

Lautrec5,1 KM · ▲ +5 %1 523 €

Brousse10 KM · ▼ −41 %1 475 €

Montfa4,9 KM1 437 €

Laboutarie8,6 KM1 437 €

VénèsCETTE COMMUNE1 386 €

Terre-de-Bancalié9,9 KM · ▼ −11 %1 376 €

Saint-Julien-du-Puy10,4 KM1 375 €

Lombers9,3 KM · ▲ +29 %1 352 €

Montdragon9 KM1 338 €

Réalmont5,2 KM · ▲ +16 %1 272 €

Montredon-Labessonnié10,8 KM · ▲ +31 %1 076 €

Roquecourbe10,7 KM · ▼ −13 %1 057 €

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Estimation calée sur les 69 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vénès ?

Le prix médian est de 1 386 € par m² à Vénès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 386 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vénès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vénès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vénès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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