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Prix de l'immobilier à Montfa

Prix médian de 1 437 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 81210112ᵉ / 218 COMMUNES DU 811 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 437 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 437 €) est plus robuste.

928 €DISPERSION 20252 622 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

maison 119 m²

−1 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTFA€/M²

1,7k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202023

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Tarn

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 437 €

Dernières ventes à Montfa

FÉVR. 2025

12 Route de Montredon89 M² · MAISON 211 300 €2 374 €/m²

93 Route des Collines96 M² · MAISON 125 000 €1 302 €/m²

37 Route des Platanes80 M² · MAISON 63 000 €788 €/m²

3 Route de Montredon80 M² · MAISON 180 000 €2 250 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc186 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 3,2 %Vacants 7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 12 %B 16 %C 40 %D 16 %E 8 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montfa

46 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTFA€/M²

18/02/2025 12 Route de Montredon 18/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 211 300 €2 374 €/m² 2 374 €

24/01/2025 93 Route des Collines 24/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

23/07/2024 37 Route des Platanes 23/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

14/06/2024 3 Route de Montredon 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/05/2024 56 Route de l'Ail 28/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/03/2024 95 La Longuie 29/03/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 185 000 €1 445 €/m² 1 445 €

19/12/2023 5045 Le Rudel 19/12/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 135 000 €978 €/m² 978 €

01/12/2023 35 Chemin de la Longuie 01/12/2023 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 802 935 €2 899 €/m² 2 899 €

18/11/2023 79 Route des Collines 18/11/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 307 731 €2 367 €/m² 2 367 €

20/09/2023 90 Route des Platanes 20/09/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 295 000 €1 341 €/m² 1 341 €

14/04/2023 5183 Fournials 14/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/12/2022 169 Route des Deux Monts 08/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

27/09/2022 49 Route Henri de Toulouse Lautrec 27/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 110 000 €853 €/m² 853 €

23/03/2022 8 Chemin de la Longuie 23/03/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 248 000 €2 033 €/m² 2 033 €

10/03/2022 44 Route de l'Ail 10/03/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 173 000 €1 131 €/m² 1 131 €

09/09/2021 4 Route des Collines 09/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

25/06/2021 1 Clos Saint Michel 25/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 260 200 €2 150 €/m² 2 150 €

28/12/2020 3 Rue du Tilleul 28/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 34 000 €607 €/m² 607 €

23/12/2020 4 Clos Saint Michel 23/12/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 183 400 €1 623 €/m² 1 623 €

07/10/2020 2 Chemin de la Longuie 07/10/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 257 500 €2 128 €/m² 2 128 €

01/09/2020 8 Impasse des Oliviers 01/09/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 142 000 €789 €/m² 789 €

16/05/2020 1 Place des Vieux Chenes 16/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

17/12/2019 20 Chemin de la Longuie 17/12/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

14/09/2019 2 Clos Saint Michel 14/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 500 €1 722 €/m² 1 722 €

22/02/2019 35 Chemin de la Longuie 22/02/2019 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 665 650 €2 403 €/m² 2 403 €

31/10/2018 3 Impasse des Prairies 31/10/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 230 000 €1 655 €/m² 1 655 €

30/10/2018 3 Route de Montredon 30/10/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/07/2018 20 Chemin de la Longuie 24/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 208 646 €1 605 €/m² 1 605 €

27/04/2018 Barthe Bouissou 27/04/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 250 000 €1 678 €/m² 1 678 €

25/04/2018 43 Route Henri de Toulouse Lautrec 25/04/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 211 450 €1 777 €/m² 1 777 €

06/04/2018 1 Chemin des Acacias 06/04/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €

10/02/2018 3 Rue du Tilleul 10/02/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

02/12/2017 Fournials 02/12/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 102 500 €876 €/m² 876 €

09/02/2017 78 Route de l'Ail 09/02/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 140 000 €972 €/m² 972 €

02/02/2017 1 Place des Vieux Chenes 02/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

08/06/2016 Vignoles 08/06/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 155 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/05/2016 La Longuie 13/05/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 111 000 €867 €/m² 867 €

21/03/2016 Bellesserre 21/03/2016 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 176 800 €897 €/m² 897 €

30/12/2015 75 Route de l'Ail 30/12/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

09/12/2015 51 Route des Platanes 09/12/2015 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 180 000 €994 €/m² 994 €

06/11/2015 Resseguier 06/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 226 035 €1 739 €/m² 1 739 €

14/02/2015 87 Route d'Albi 14/02/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 147 000 €1 131 €/m² 1 131 €

05/02/2015 1 Rue du Tilleul 05/02/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 120 000 €795 €/m² 795 €

11/07/2014 18 Impasse de Cavailles 11/07/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 159 000 €1 639 €/m² 1 639 €

26/02/2014 Fournials 26/02/2014 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 199 000 €1 157 €/m² 1 157 €

20/02/2014 1 Place des Vieux Chenes 20/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 001 €892 €/m² 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 869 € à 1 774 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fréjeville12,7 KM1 774 €

Cuq12,8 KM1 589 €

Lautrec8,1 KM · ▲ +5 %1 523 €

Brousse13,8 KM · ▼ −41 %1 475 €

Laboutarie13,5 KM1 437 €

MontfaCETTE COMMUNE1 437 €

Castres10,6 KM · ▲ +4 %1 397 €

Vénès4,9 KM1 386 €

Terre-de-Bancalié11,4 KM · ▼ −11 %1 376 €

Lombers13,8 KM · ▲ +29 %1 352 €

Montdragon13,9 KM1 338 €

Burlats9,4 KM · ▼ −17 %1 337 €

Réalmont9,3 KM · ▲ +16 %1 272 €

Montredon-Labessonnié7,3 KM · ▲ +31 %1 076 €

Roquecourbe5,7 KM · ▼ −13 %1 057 €

Lacrouzette9,8 KM · ▲ +56 %869 €

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 500 €

Surface médiane119 m²

Appartements / maisons0 / 46

Dernière vente18/02/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfa ?

Le prix médian est de 1 437 € par m² à Montfa, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 437 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montfa ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montfa ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montfa pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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