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Prix de l'immobilier à Vaucelles

Prix médian de 2 155 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 14400132ᵉ / 421 COMMUNES DU 1415 % PLUS CHER QUE CALVADOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 155 €

sur 4 ventes cette année · −530 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 155 €) est plus robuste.

861 €DISPERSION 20253 174 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

maison 111 m²

+15 % vs Calvados

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAUCELLES€/M²

2,7k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920202024

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Calvados

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Calvados

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Calvados

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 2 155 €

Dernières ventes à Vaucelles

DÉC. 2025

7 Route des Trois Rivieres227 M² · MAISON 336 460 €1 482 €/m²

2 Rue de l'Eglise172 M² · MAISON 780 000 €4 535 €/m²

6 Avenue de la Drome80 M² · MAISON 150 000 €1 875 €/m²

3 Rue Adolphe Gillette84 M² · MAISON 236 800 €2 819 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc169 LOG. ▾

Principales 85,1 %Secondaires 7,8 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 33 %B 15 %C 29 %D 10 %E 2 %F 10 %G 0 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vaucelles

71 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 425 € À 4 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAUCELLES€/M²

19/12/2025 7 Route des Trois Rivieres 19/12/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 336 460 €1 482 €/m² 1 482 €

21/08/2025 2 Rue de l'Eglise 21/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 780 000 €4 535 €/m² 4 535 €

04/06/2025 6 Avenue de la Drome 04/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/01/2025 3 Rue Adolphe Gillette 03/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 800 €2 819 €/m² 2 819 €

16/12/2024 7 Lotissement Clos du Vert Vallon 16/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 349 000 €2 685 €/m² 2 685 €

05/12/2024 7 Rue Virginie Marets 05/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 87 500 €774 €/m² 774 €

27/08/2024 11 Rue Virginie Marets 27/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 329 000 €3 104 €/m² 3 104 €

29/06/2024 3 Rue Morin de la Riviere 29/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

15/05/2024 18 Rue Virginie Marets 15/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 296 494 €3 331 €/m² 3 331 €

28/12/2023 39 Avenue de la Drome 28/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2023 17 Rue Adolphe Gillette 20/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 329 705 €2 918 €/m² 2 918 €

18/10/2023 7 Rue Virginie Marets 18/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 48 000 €425 €/m² 425 €

04/10/2023 5 Rue Jacques Bouvier des Noes 04/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 321 000 €2 450 €/m² 2 450 €

19/08/2023 7 Lotissement Clos du Vert Vallon 19/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

08/08/2023 12 Rue Jacques Bouvier des Noes 08/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 297 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/06/2023 4 Rue Adolphe Gillette 07/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

15/05/2023 14 Rue Jacques Bouvier des Noes 15/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 244 500 €2 687 €/m² 2 687 €

15/05/2023 2 Rue Jacques Bouvier des Noes 15/05/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 272 500 €2 349 €/m² 2 349 €

02/05/2023 4 Rue de la Forge 02/05/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 215 000 €1 558 €/m² 1 558 €

07/04/2023 2 Impasse de la Dentelliere 07/04/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 404 300 €2 407 €/m² 2 407 €

17/03/2023 7 Rue Jacques Bouvier des Noes 17/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

07/03/2023 9 Avenue de la Drome 07/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/02/2023 14 Lotissement Clos du Vert Vallon 25/02/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 350 000 €3 153 €/m² 3 153 €

06/01/2023 9 Rue de la Forge 06/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 337 500 €4 561 €/m² 4 561 €

28/07/2022 4 Impasse Abbe Joseph 28/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 295 500 €2 547 €/m² 2 547 €

28/06/2022 15 Rue de la Forge 28/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 342 000 €2 265 €/m² 2 265 €

13/06/2022 6 Rue Morin de la Riviere 13/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €

14/01/2022 13 Rue de Nihault 14/01/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 308 900 €2 887 €/m² 2 887 €

04/11/2021 3 Impasse du Clos Mathilde 04/11/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

23/07/2021 5 Rue Honore Francois Delaunay 23/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

10/07/2021 43 Avenue de la Drome 10/07/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 159 800 €846 €/m² 846 €

30/03/2021 1 Chemin de la Fontaine 30/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 410 000 €2 278 €/m² 2 278 €

16/10/2020 3 Impasse Abbe Joseph 16/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 900 €2 197 €/m² 2 197 €

12/03/2020 6 Impasse des Sources 12/03/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

12/02/2020 Clos aux Chenes 12/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 184 000 €2 165 €/m² 2 165 €

20/01/2020 5 Avenue de la Drome 20/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/01/2020 4 Impasse des Premontres 13/01/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 310 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/12/2019 10 Lotissement Clos du Vert Vallon 20/12/2019 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 320 000 €1 448 €/m² 1 448 €

28/11/2019 8 Lotissement Clos du Vert Vallon 28/11/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

07/11/2019 2 Route du Chateau 07/11/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 291 900 €4 230 €/m² 4 230 €

21/10/2019 9 Route des Trois Rivieres 21/10/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 257 300 €2 126 €/m² 2 126 €

16/10/2019 2 Impasse des Premontres 16/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

02/08/2019 20 Lotissement Clos du Vert Vallon 02/08/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 330 000 €2 308 €/m² 2 308 €

15/02/2019 1 Rue Jacques Bouvier des Noes 15/02/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 200 €2 014 €/m² 2 014 €

09/02/2019 4 Rue Jacques Bouvier des Noes 09/02/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 500 €2 331 €/m² 2 331 €

11/01/2019 7 Rue Jacques Bouvier des Noes 11/01/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 174 000 €1 540 €/m² 1 540 €

05/10/2018 2 Impasse de la Dentelliere 05/10/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 268 000 €1 928 €/m² 1 928 €

15/03/2018 13 Chemin du Clos Guillaume 15/03/2018 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 332 800 €1 466 €/m² 1 466 €

23/01/2018 24 Lotissement Clos Hauts de Vaucelles 23/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

01/12/2017 1 Lotissement Clos du Vert Vallon 01/12/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 311 500 €1 984 €/m² 1 984 €

01/12/2017 1 Rue Saint Julien 01/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/11/2017 1 Impasse des Premontres 22/11/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

13/10/2017 7 Rue Saint Julien 13/10/2017 · MAISON · 396 M² Maison 396 m² 555 000 €1 402 €/m² 1 402 €

14/09/2017 19 Lotissement Clos du Vert Vallon 14/09/2017 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 528 000 €2 155 €/m² 2 155 €

02/05/2017 6 Impasse des Sources 02/05/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €

02/05/2017 2 Route du Chateau 02/05/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

28/04/2017 2 Rue de la Chapelle 28/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €

25/04/2017 5 Avenue de la Drome 25/04/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

17/03/2017 9 Lotissement Clos Guillaume 17/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/03/2017 11 Lotissement Clos du Vert Vallon 15/03/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 304 100 €2 097 €/m² 2 097 €

31/01/2017 Impasse des Premontres 31/01/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 182 000 €1 670 €/m² 1 670 €

14/01/2017 21 Avenue de la Drome 14/01/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 127 000 €1 095 €/m² 1 095 €

07/12/2016 8 Avenue de la Drome 07/12/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 67 000 €453 €/m² 453 €

23/08/2016 6 Lotissement Clos Hauts de Vaucelles 23/08/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 250 000 €1 582 €/m² 1 582 €

10/06/2016 7 Avenue de la Drome 10/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

23/12/2015 3 Lotissement Clos du Vert Vallon 23/12/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 247 600 €1 456 €/m² 1 456 €

09/10/2015 22 Lotissement Clos Hauts de Vaucelles 09/10/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 192 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/10/2015 41 Avenue de la Drome 07/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 900 €1 420 €/m² 1 420 €

13/05/2015 9 Rue Saint Julien 13/05/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 185 000 €1 391 €/m² 1 391 €

09/12/2014 3 Avenue de la Drome 09/12/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 129 970 €1 494 €/m² 1 494 €

13/09/2014 13 Avenue de la Drome 13/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 663 € à 2 244 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Loup-Hors2,2 KM2 244 €

VaucellesCETTE COMMUNE2 155 €

Saint-Vigor-le-Grand2,7 KM · ▲ +5 %2 027 €

Bayeux1,6 KM · ▲ +11 %2 000 €

Saint-Martin-des-Entrées4,4 KM · ▲ +5 %1 918 €

Subles4,7 KM · ▲ +4 %1 911 €

Guéron4 KM1 883 €

Monceaux-en-Bessin3,7 KM · ▼ −22 %1 863 €

Tour-en-Bessin4 KM · ▲ +46 %1 849 €

Étréham6,6 KM1 822 €

Commes6,2 KM · ▼ −13 %1 819 €

Vaux-sur-Aure2,7 KM1 789 €

Longues-sur-Mer6,3 KM · ▲ +19 %1 757 €

Sommervieu5,5 KM · ▲ +168 %1 711 €

Agy5,4 KM1 702 €

Maisons4 KM1 663 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane239 400 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucelles ?

Le prix médian est de 2 155 € par m² à Vaucelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 155 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vaucelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vaucelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vaucelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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