France › Vaucelles › Rue de Nihault › n° 13

13 Rue de Nihault, Vaucelles

Vendu 308 900 € (2 887 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 144000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 887 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Vaucelles2 691 €/m² 74 ventesPrix à Vaucelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 493 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 887 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Nihault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2022 n° 13 · Maison · 6 p. 14/01/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 308 900 €2 887 €/m² 2 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 3 838 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 887 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DE LA FONTAINE 180 m² 410 040 € 2 278 €

18 RUE SAINTE BASILLE 162 m² 474 984 € 2 932 €

14 RUE SAINTE BASILLE 214 m² 585 076 € 2 734 €

22 RUE SAINTE BASILE 96 m² 227 040 € 2 365 €

24 RUE SAINTE BASILLE 96 m² 238 464 € 2 484 €

12 RUE SAINTE BASILLE 134 m² 372 788 € 2 782 €

34 RUE DE BARBEVILLE 292 m² 749 856 € 2 568 €

28 RUE SAINTE BASILLE 140 m² 336 000 € 2 400 €

9 RUE DU TILLEUL 97 m² 241 821 € 2 493 €

10 RUE SAINTE BASILLE 156 m² 598 728 € 3 838 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Nihault

Ventes sur la voie1

Vaucelles

Tendance 3 ans—

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vaucelles ↗

Calvados

Rang de la commune121ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVaucelles74 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vaucelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Nihault à Vaucelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Nihault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 107 m² à 308 900 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nihault ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vaucelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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