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Prix de l'immobilier à Germigny

Prix médian de 1 043 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 89600209ᵉ / 333 COMMUNES DU 897 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 043 €

sur 2 ventes cette année · +186 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 043 €) est plus robuste.

546 €DISPERSION 20251 873 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

maison 109 m²

−7 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNY€/M²

1,2k1,1k1,0k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920202024

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 1 046 €

Dernières ventes à Germigny

DÉC. 2025

5 Rue de l'Armancon120 M² · MAISON 185 000 €1 542 €/m²

36 Grande Rue Grande Rue87 M² · MAISON 78 000 €897 €/m²

31 Route de St Florentin134 M² · APPARTEMENT 105 000 €784 €/m²

25 Route de St Florentin150 M² · MAISON 66 000 €440 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc278 LOG. ▾

Principales 86 %Secondaires 5,4 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 11 %D 15 %E 35 %F 19 %G 17 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Germigny

57 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 378 € À 2 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNY€/M²

04/12/2025 5 Rue de l'Armancon 04/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

16/05/2025 36 Grande Rue Grande Rue 16/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 78 000 €897 €/m² 897 €

23/12/2024 31 Route de St Florentin 23/12/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 105 000 €784 €/m² 784 €

27/11/2024 25 Route de St Florentin 27/11/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 66 000 €440 €/m² 440 €

19/09/2024 19 Ptr Petite Rue 19/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

27/08/2024 15 X Rue du Chene 27/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 179 000 €2 057 €/m² 2 057 €

21/06/2024 18 Route de St Florentin 21/06/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 205 000 €1 046 €/m² 1 046 €

23/09/2023 6 Rue de l Hate aux Moines 23/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 155 628 €1 390 €/m² 1 390 €

21/07/2023 23 Route de Tonnerre 21/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/04/2023 8 Rue de Chaumont 13/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/11/2022 30 Route de St Florentin 04/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 59 500 €700 €/m² 700 €

03/10/2022 12 Rue des 12 Poiriers 03/10/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 275 050 €2 084 €/m² 2 084 €

09/05/2022 13 Route de Tonnerre 09/05/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 63 250 €891 €/m² 891 €

04/02/2022 11 Rue Beau Soleil 04/02/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 91 000 €641 €/m² 641 €

30/12/2021 10 Route de Beugnon 30/12/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

16/11/2021 10 Rue du Canal 16/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

19/10/2021 14 Rue de Chaumont 19/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 107 500 €1 453 €/m² 1 453 €

07/09/2021 32 Route de St Florentin 07/09/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

01/07/2021 7 Rue du Four 01/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

28/06/2021 10 X Rue du Gue du Bois 28/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

21/05/2021 16 Route de Tonnerre 21/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 663 €763 €/m² 763 €

26/02/2021 8 Rue du Coignier 26/02/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

13/08/2020 4 Rue du Grd Verger 13/08/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 77 000 €510 €/m² 510 €

13/08/2020 26 X Rue du Chene 13/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

28/05/2020 Le Village Est 28/05/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 129 000 €1 358 €/m² 1 358 €

27/04/2020 Le Village Ouest 27/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 500 €1 294 €/m² 1 294 €

12/03/2020 9 Rue du Canal 12/03/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 138 790 €1 128 €/m² 1 128 €

27/01/2020 54 Grande Rue Grande Rue 27/01/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 106 000 €1 039 €/m² 1 039 €

16/07/2019 26 Rue du Chene 16/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

10/07/2019 Le Village Est 10/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

15/05/2019 24 Rue du Chene 15/05/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 132 500 €1 299 €/m² 1 299 €

11/05/2019 3 Rue du Grd Verger 11/05/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

11/01/2019 Le Village Est 11/01/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

07/01/2019 54 Route de St Florentin 07/01/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 123 500 €731 €/m² 731 €

01/08/2018 10 Rue de Chaumont 01/08/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 170 000 €1 012 €/m² 1 012 €

28/02/2018 Le Village Ouest 28/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 157 000 €1 365 €/m² 1 365 €

08/01/2018 45 Grande Rue Grande Rue 08/01/2018 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 285 000 €1 267 €/m² 1 267 €

07/09/2017 15 Rue du Four 07/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 62 000 €564 €/m² 564 €

04/08/2017 2 Rue des Nouveaux Baux 04/08/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

27/06/2017 18 Rue de l Anglee 27/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

20/06/2017 Le Village Est 20/06/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

19/06/2017 5 Rue du Grd Verger 19/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 34 000 €378 €/m² 378 €

23/03/2017 Le Village Est 23/03/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

25/01/2017 7 Rue du Coignier 25/01/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

09/11/2016 Le Coignier 09/11/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €

12/04/2016 4 Rue de l Hate aux Moines 12/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

19/02/2016 Hameau de Vieux Champs 19/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 52 000 €520 €/m² 520 €

16/02/2016 4 Rue du Canal 16/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 113 000 €1 256 €/m² 1 256 €

20/06/2015 4 Rue du Four 20/06/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

29/04/2015 1 Rue du Gue du Bois 29/04/2015 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 308 473 €1 667 €/m² 1 667 €

13/02/2015 11 Rue Beau Soleil 13/02/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 182 000 €1 282 €/m² 1 282 €

24/12/2014 2 Route de St Florentin 24/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

07/10/2014 54 Route de St Florentin 07/10/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 160 000 €947 €/m² 947 €

08/09/2014 6 Rue aux Chevaux 08/09/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 125 000 €862 €/m² 862 €

08/09/2014 7 Rue de l Anglee 08/09/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €

29/08/2014 13 Route de Tonnerre 29/08/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

28/06/2014 36 Route de St Florentin 28/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 783 € à 1 131 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vergigny5,4 KM · ▲ +5 %1 131 €

Turny5,7 KM · ▲ +19 %1 099 €

Beugnon3,2 KM1 064 €

Flogny-la-Chapelle9,1 KM · ▼ −20 %1 049 €

GermignyCETTE COMMUNE1 043 €

Champlost9,3 KM · ▲ +62 %1 032 €

Varennes9,9 KM1 000 €

Racines7,7 KM971 €

Jaulges3,8 KM960 €

Percey4,8 KM959 €

Neuvy-Sautour5,2 KM · ▼ −4 %935 €

Venizy7,2 KM · ▼ −2 %934 €

Butteaux3 KM930 €

Chéu3,5 KM846 €

Carisey9,4 KM825 €

Saint-Florentin4 KM · ▲ +11 %783 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons1 / 56

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germigny ?

Le prix médian est de 1 043 € par m² à Germigny, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 046 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germigny ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Germigny ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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