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Prix de l'immobilier à Varenne-Saint-Germain

Prix médian de 1 312 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 92 depuis 2014 · CP 71600182ᵉ / 468 COMMUNES DU 716 % PLUS CHER QUE SAÔNE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 312 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −515 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 312 €) est plus robuste.

701 €DISPERSION 20262 368 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 104 m²

+6 % vs Saône-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARENNE-SAINT-GERMAIN€/M²

1,8k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Saône-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Saône-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Saône-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 37 ventes 1 332 €

Dernières ventes à Varenne-Saint-Germain

MARS 2026

224 Impasse de la Caillotte166 M² · MAISON 266 000 €1 602 €/m²

5043 En Leye121 M² · MAISON 380 850 €3 148 €/m²

534 Route de Saint Yan162 M² · MAISON 272 900 €1 685 €/m²

2339 Route de Digoin75 M² · MAISON 137 000 €1 827 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc306 LOG. ▾

Principales 87,3 %Secondaires 4,8 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 6,0 % · 3

B 2,0 % · 1

C 20,0 % · 10

D 30,0 % · 15

E 20,0 % · 10

F 18,0 % · 9

G 4,0 % · 2

50 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

22,0 % de passoires (F + G) ici15,2 % Saône-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,0 %

2028 F et G 22,0 %

2034 E, F et G 42,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Varenne-Saint-Germain ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5220 Lot les Sablons Ii3 VENTES2 128 €

696 Rte de Saint Yan3 VENTES1 467 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Varenne-Saint-Germain

85 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 450 € À 3 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARENNE-SAINT-GERMAIN€/M²

30/03/2026 224 Impasse de la Caillotte 30/03/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 266 000 €1 602 €/m² 1 602 €

15/01/2026 5043 En Leye 15/01/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 380 850 €3 148 €/m² 3 148 €

17/11/2025 534 Route de Saint Yan 17/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 272 900 €1 685 €/m² 1 685 €

29/10/2025 2339 Route de Digoin 29/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

11/09/2025 5142 Les Sablons 11/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 350 €1 508 €/m² 1 508 €

28/03/2025 376 Rue du Pontet 28/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 266 400 €2 337 €/m² 2 337 €

11/03/2025 186 Rue des Granges 11/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 285 500 €2 302 €/m² 2 302 €

09/12/2024 370 Rue de la Marliere 09/12/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 82 300 €1 395 €/m² 1 395 €

27/11/2024 216 Rue des Granges 27/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 248 725 €1 990 €/m² 1 990 €

20/11/2024 35 Rue du Vieux Bourg 20/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 134 500 €1 332 €/m² 1 332 €

18/10/2024 161 Chemin du Consors 18/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

30/07/2024 152 Rue de l'Achenault 30/07/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 200 €795 €/m² 795 €

25/03/2024 117 Rue de la Goulaine 25/03/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

22/02/2024 2017 Route de Digoin 22/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 76 000 €543 €/m² 543 €

22/08/2023 696 Route de Saint Yan 22/08/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 166 000 €1 677 €/m² 1 677 €

28/07/2023 5055 A les Bruyeres 28/07/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 33 470 €540 €/m² 540 €

28/07/2023 713 Rue des Bruyeres 28/07/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 27 745 €816 €/m² 816 €

21/07/2023 93 Chemin du Consors 21/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

30/06/2023 141 Rue des Teureaux 30/06/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 167 800 €1 387 €/m² 1 387 €

16/06/2023 28 Rue des Rives 16/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

14/06/2023 367 Route de Saint Yan 14/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 122 000 €1 718 €/m² 1 718 €

23/02/2023 2672 Route de Digoin 23/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

30/12/2022 1922 Rue de Becheron 30/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 55 000 €671 €/m² 671 €

14/12/2022 568 Rue de la Marliere 14/12/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 235 200 €1 408 €/m² 1 408 €

04/11/2022 15 Rue du Bas de Varenne 04/11/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

12/07/2022 94 Chemin du Consors 12/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 203 400 €1 769 €/m² 1 769 €

04/07/2022 611 Rue du Vieux Bourg 04/07/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 450 000 €2 632 €/m² 2 632 €

17/05/2022 25 Rue de la Marliere 17/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

03/05/2022 495 Route de Saint Yan 03/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

08/04/2022 2672 Route de Digoin 08/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

24/02/2022 322 Route de Saint Yan 24/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 117 270 €1 128 €/m² 1 128 €

20/01/2022 58 Impasse de la Caillotte 20/01/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 215 400 €1 134 €/m² 1 134 €

25/11/2021 1046 Rue de la Moirette 25/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

08/10/2021 9 Lotissement les Sablons 08/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 168 500 €1 478 €/m² 1 478 €

06/08/2021 361 Rue du Pontet 06/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 314 450 €2 885 €/m² 2 885 €

26/02/2021 5072 Les Goguignons 26/02/2021 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 305 420 €1 520 €/m² 1 520 €

04/02/2021 5038 Le Potet 04/02/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 800 €1 824 €/m² 1 824 €

19/01/2021 5040 Le Vieux Bourg 19/01/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

21/12/2020 696 Route de Saint Yan 21/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 200 €1 467 €/m² 1 467 €

09/12/2020 5221 La Goulaine 09/12/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 240 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/10/2020 5201 Le Carrouge 28/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

07/10/2020 5694 Pre du Four 07/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 162 500 €1 609 €/m² 1 609 €

01/10/2020 5101 Le Haut de Peu 01/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 128 400 €1 443 €/m² 1 443 €

23/09/2020 Les Vignes Perrin 23/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/09/2020 5216 Lotissement les Sablons 19/09/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 199 000 €1 645 €/m² 1 645 €

08/09/2020 224 Impasse de la Caillotte 08/09/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 280 000 €1 687 €/m² 1 687 €

23/06/2020 Saint Germain 23/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

15/06/2020 5108 Les Crochets Claude 15/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 156 000 €1 300 €/m² 1 300 €

20/01/2020 5230 Le Paquier des Vieilles Vi 20/01/2020 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 256 500 €1 106 €/m² 1 106 €

18/12/2019 5185 Aux Granges 18/12/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

12/11/2019 5164 Bas de Varenne 12/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

07/10/2019 5149 Aux Granges 07/10/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 156 000 €1 279 €/m² 1 279 €

02/07/2019 5075 Le Paquier de la Croix 02/07/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

09/05/2019 5013 Pre du Four 09/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 57 000 €679 €/m² 679 €

25/04/2019 696 Route de Saint Yan 25/04/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 137 000 €1 384 €/m² 1 384 €

25/04/2019 5220 Lotissement les Sablons Ii 25/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 291 000 €2 328 €/m² 2 328 €

11/04/2019 Terre des Noyers 11/04/2019 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 100 000 €450 €/m² 450 €

26/02/2019 La Verchere 26/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 77 500 €945 €/m² 945 €

21/06/2018 5220 Lotissement les Sablons Ii 21/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 87 780 €702 €/m² 702 €

06/06/2018 7 Lotissement les Sablons 06/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

07/05/2018 Le Haut de Peu 07/05/2018 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 245 725 €745 €/m² 745 €

30/03/2018 5220 Lotissement les Sablons Ii 30/03/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 266 000 €2 128 €/m² 2 128 €

19/12/2017 5014 Bas de Varenne 19/12/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 48 000 €466 €/m² 466 €

12/12/2017 Les Bruyeres 12/12/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 62 000 €549 €/m² 549 €

07/12/2017 5078 Aux Granges 07/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €

25/10/2017 5145 Aux Granges 25/10/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 154 000 €1 730 €/m² 1 730 €

11/07/2017 361 Rue du Pontet 11/07/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 153 000 €1 404 €/m² 1 404 €

19/06/2017 5190 Lotissement les Sablons Ii 19/06/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 115 400 €1 166 €/m² 1 166 €

31/01/2017 5114 Tranche Gorge 31/01/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 186 000 €1 646 €/m² 1 646 €

11/01/2017 5101 Le Haut de Peu 11/01/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €

07/01/2017 5030 A Pre du Four 07/01/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 77 000 €616 €/m² 616 €

17/10/2016 La Marliere 17/10/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 81 000 €853 €/m² 853 €

26/09/2016 Le Carrouge 26/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/09/2016 35 Rue du Vieux Bourg 08/09/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

28/07/2016 La Chenalle Guerin 28/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

20/06/2016 5128 Le Pontet 20/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

17/05/2016 Le Rompe 17/05/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

11/05/2016 Etang de l Achenault 11/05/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 94 450 €843 €/m² 843 €

24/02/2016 8 Lotissement les Sablons 24/02/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 123 400 €1 246 €/m² 1 246 €

17/02/2016 Le Rompe 17/02/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 191 500 €1 312 €/m² 1 312 €

09/11/2015 Le Pre de l Etang 09/11/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 80 000 €606 €/m² 606 €

21/07/2015 5053 Le Paquier de la Moirette 21/07/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

10/04/2015 Vigne de la Cure 10/04/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

13/11/2014 117 Rue de la Goulaine 13/11/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €

15/10/2014 5223 Lotissement les Sablons 15/10/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 128 000 €1 041 €/m² 1 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 753 € à 1 636 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Saint-Léger-lès-Paray7,4 KM1 636 €

Varenne-Saint-GermainCETTE COMMUNE1 312 €

Paray-le-Monial7,3 KM · ▲ +1 %1 300 €

Vitry-en-Charollais4,1 KM1 295 €

Saint-Yan2,6 KM · ▼ −12 %1 124 €

Poisson9,8 KM1 089 €

Chassenard5,2 KM · ▲ +6 %1 082 €

Montceaux-l'Étoile8,7 KM1 036 €

Luneau9,4 KM1 024 €

L'Hôpital-le-Mercier4,5 KM1 000 €

Molinet7,5 KM · ▲ +0 %989 €

Versaugues8 KM973 €

Saint-Léger-sur-Vouzance7,3 KM938 €

Digoin6,8 KM · ▼ −3 %888 €

La Motte-Saint-Jean8,7 KM · ▼ −22 %862 €

Le Pin10,1 KM753 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 83

Dernière vente30/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varenne-Saint-Germain ?

Le prix médian est de 1 312 € par m² à Varenne-Saint-Germain, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 332 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varenne-Saint-Germain ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Varenne-Saint-Germain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varenne-Saint-Germain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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