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Prix de l'immobilier à Valfleury

Prix médian de 1 912 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 42320122ᵉ / 295 COMMUNES DU 428 % PLUS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 912 €▲ +7 %

sur 8 ventes cette année · +118 €/m² vs 2024

1 019 €DISPERSION 20253 161 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

maison 94 m²

+8 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 10,1 €/m²

Maison : 6,8 %

Évolution du prix médian

— VALFLEURY€/M²

2,5k1,9k1,3k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +207 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 13 ventes 1 331 €

Maison · 29 ventes 1 690 €

Dernières ventes à Valfleury

DÉC. 2025

41 Impasse du Mont Blanc113 M² · APPARTEMENT 275 700 €2 440 €/m²

145 Grande Rue124 M² · MAISON 245 700 €1 981 €/m²

300 Route de l Hopital179 M² · MAISON 235 000 €1 313 €/m²

294 Chemin du Cret169 M² · MAISON 480 000 €2 840 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Composition du parc280 LOG. ▾

Principales 87,5 %Secondaires 5,4 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 1 %B 8 %C 17 %D 38 %E 18 %F 9 %G 8 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valfleury ?

7 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

34 Rue Froide6 VENTES1 553 €

Le Bourg5 VENTES1 331 €

41 Imp du Mont Blanc4 VENTES1 441 €

Le Terrier4 VENTES1 068 €

2301 Grand Chemin3 VENTES2 018 €

45 Che des Plantees3 VENTES2 181 €

48 Che du Puits3 VENTES3 382 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valfleury

88 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 4 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALFLEURY€/M²

24/12/2025 41 Impasse du Mont Blanc 24/12/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 275 700 €2 440 €/m² 2 440 €

10/12/2025 145 Grande Rue 10/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 245 700 €1 981 €/m² 1 981 €

09/12/2025 300 Route de l Hopital 09/12/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 235 000 €1 313 €/m² 1 313 €

02/12/2025 294 Chemin du Cret 02/12/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 480 000 €2 840 €/m² 2 840 €

04/11/2025 34 Rue Froide 04/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

22/09/2025 41 Impasse du Mont Blanc 22/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 212 000 €1 843 €/m² 1 843 €

24/07/2025 2 Rue Froide 24/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 210 850 €1 728 €/m² 1 728 €

26/05/2025 48 Chemin du Puits 26/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

08/11/2024 34 Rue Froide 08/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

16/09/2024 34 Rue Froide 16/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

17/07/2024 462 Chemin des Plantees 17/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 208 000 €2 080 €/m² 2 080 €

29/01/2024 45 Chemin des Plantees 29/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 400 €2 345 €/m² 2 345 €

05/01/2024 5124 Lachal 05/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

13/12/2023 34 Rue Froide 13/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

04/12/2023 34 Rue Froide 04/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €

27/11/2023 129 Chemin du Mont 27/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 344 000 €3 185 €/m² 3 185 €

06/10/2023 507 Chemin des Sources 06/10/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 280 000 €1 637 €/m² 1 637 €

02/10/2023 468 Chemin des Plantees 02/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 196 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/09/2023 34 Rue Froide 12/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 49 000 €790 €/m² 790 €

03/08/2023 Le Bourg 03/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 500 €1 331 €/m² 1 331 €

30/06/2023 198 Chemin des Chabaudieres 30/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 312 150 €2 691 €/m² 2 691 €

06/03/2023 2620 Grand Chemin 06/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

17/11/2022 41 Impasse du Mont Blanc 17/11/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

30/09/2022 19 Grande Rue 30/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 234 000 €3 162 €/m² 3 162 €

23/09/2022 41 Impasse du Mont Blanc 23/09/2022 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 150 000 €694 €/m² 694 €

13/07/2022 1884 Route de la Gachet 13/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 400 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/07/2022 48 Chemin des Tilleuls 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 394 400 €4 382 €/m² 4 382 €

20/06/2022 Le Terrier 20/06/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 125 000 €1 033 €/m² 1 033 €

17/06/2022 198 Chemin de Belle Vue 17/06/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 431 500 €2 839 €/m² 2 839 €

14/06/2022 45 Chemin des Plantees 14/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

03/06/2022 79 Rue du Fournil 03/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

01/06/2022 Le Terrier 01/06/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 178 000 €1 017 €/m² 1 017 €

07/04/2022 2301 Grand Chemin 07/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 275 000 €2 412 €/m² 2 412 €

15/11/2021 184 Chemin de Belle Vue 15/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 382 000 €3 237 €/m² 3 237 €

27/08/2021 2620 Grand Chemin 27/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

15/07/2021 701 Route de la Gachet 15/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 393 500 €3 148 €/m² 3 148 €

29/06/2021 2571 Grand Chemin 29/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 254 900 €2 741 €/m² 2 741 €

30/03/2021 237 Grand Chemin 30/03/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 311 700 €2 514 €/m² 2 514 €

24/03/2021 1242 Route de Saint Romain 24/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 246 500 €2 370 €/m² 2 370 €

25/01/2021 76 Grande Rue 25/01/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 128 800 €1 227 €/m² 1 227 €

18/01/2021 192 Grande Rue 18/01/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 139 250 €3 094 €/m² 3 094 €

04/12/2020 48 Chemin du Puits 04/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 239 500 €3 522 €/m² 3 522 €

04/11/2020 2301 Grand Chemin 04/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

04/05/2020 41 Chemin des Tilleuls 04/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 143 150 €1 725 €/m² 1 725 €

20/12/2019 Grand Logis 20/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

11/10/2019 206 Route de la Gachet 11/10/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 188 010 €1 709 €/m² 1 709 €

12/07/2019 73 Rue du Fournil 12/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 151 400 €1 283 €/m² 1 283 €

24/06/2019 Le Terrier 24/06/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

14/06/2019 102 Route du Rosaire 14/06/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 218 000 €1 503 €/m² 1 503 €

07/06/2019 48 Chemin du Puits 07/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

07/03/2019 42 Rue du Fournil 07/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

28/01/2019 Le Gas 28/01/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 190 000 €1 061 €/m² 1 061 €

14/12/2018 2301 Grand Chemin 14/12/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 157 200 €1 379 €/m² 1 379 €

06/12/2018 619 Chemin du Gas 06/12/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 65 000 €500 €/m² 500 €

23/10/2018 116 Grande Rue 23/10/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

25/09/2018 5016 Le Terrier 25/09/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

04/09/2018 45 Chemin des Plantees 04/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

06/07/2018 510 Chemin des Plantees 06/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 000 €1 308 €/m² 1 308 €

11/06/2018 Le Terrier 11/06/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 151 000 €1 102 €/m² 1 102 €

29/05/2018 35 Chemin du Puits 29/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

04/04/2018 410 Route de Sorbiers 04/04/2018 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 231 000 €1 013 €/m² 1 013 €

30/03/2018 966 Route de Sorbiers 30/03/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/09/2017 34 Chemin des Vignes 22/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

18/09/2017 Vernay 18/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

20/07/2017 192 Grande Rue 20/07/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 136 650 €3 037 €/m² 3 037 €

24/04/2017 Les Plantees 24/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/03/2017 5111 La Sibertiere 13/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

04/11/2016 294 Chemin du Cret 04/11/2016 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 269 800 €1 596 €/m² 1 596 €

13/10/2016 45 Chemin du Puits 13/10/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 124 120 €1 910 €/m² 1 910 €

12/08/2016 206 Route de la Gachet 12/08/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 200 €1 638 €/m² 1 638 €

05/07/2016 Le Bourg 05/07/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

23/06/2016 170 Chemin de Rocheportier 23/06/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 85 200 €1 671 €/m² 1 671 €

29/04/2016 74 Chemin du Mont 29/04/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 260 000 €2 342 €/m² 2 342 €

29/04/2016 142 Grande Rue 29/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

16/02/2016 Le Rey 16/02/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €

11/01/2016 2164 Grand Chemin 11/01/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 200 000 €1 290 €/m² 1 290 €

16/12/2015 14 Grande Rue 16/12/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 112 000 €622 €/m² 622 €

02/10/2015 157 Grande Rue 02/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €

24/09/2015 190 Grand Chemin 24/09/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 135 000 €871 €/m² 871 €

24/04/2015 1151 Route de la Gachet 24/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 31 050 €314 €/m² 314 €

13/04/2015 24 Grande Rue 13/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

25/03/2015 Le Bourg 25/03/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 168 646 €1 205 €/m² 1 205 €

15/01/2015 205 Grande Rue 15/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

25/08/2014 2 Rue Froide 25/08/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 170 500 €1 398 €/m² 1 398 €

29/07/2014 Le Bourg 29/07/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

28/05/2014 349 Chemin des Chabaudieres 28/05/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 201 600 €2 429 €/m² 2 429 €

31/03/2014 Le Bourg 31/03/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

18/03/2014 313 Chemin de la Baronniere 18/03/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 500 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Communes voisines · 1 366 € à 2 523 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Talaudière7 KM · ▲ +2 %2 523 €

Sorbiers5,5 KM · ▼ −7 %2 397 €

Cellieu4,1 KM · ▲ +1 %2 374 €

Chagnon5,2 KM2 266 €

Genilac7 KM · ▲ +13 %2 138 €

Saint-Paul-en-Jarez7,9 KM · ▲ +12 %2 120 €

Saint-Christo-en-Jarez2,2 KM · ▲ +14 %2 119 €

Lorette7,2 KM · ▼ −9 %1 978 €

La Grand-Croix6,3 KM · ▲ +7 %1 868 €

Marcenod5,2 KM1 860 €

L'Horme5,9 KM · ▼ −15 %1 840 €

Saint-Romain-en-Jarez4,8 KM · ▼ −20 %1 807 €

Fontanès4,9 KM1 756 €

ValfleuryCETTE COMMUNE1 642 €

Grammond6 KM1 557 €

Saint-Chamond6,1 KM · ▲ +7 %1 366 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 200 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons13 / 75

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valfleury ?

Le prix médian est de 1 642 € par m² à Valfleury, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 331 €/m² pour un appartement, 1 690 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valfleury ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Valfleury ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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