Prix de l'immobilier à Saint-Menges
Prix médian de 942 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 152 depuis 2014 · CP 08200164ᵉ / 199 COMMUNES DU 0823 % MOINS CHER QUE ARDENNES
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
942 €▼ −26 %
sur 14 ventes cette année · −339 €/m² vs 2024
383 €DISPERSION 20251 731 €
VENTE MÉDIANE
76 k€
maison 92 m²
−23 % vs Ardennes
VENTES ANALYSÉES
14
en 2025 · 152 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
20,6 %
loyer médian 8,6 €/m²
Maison : 9,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
828 €▲ +34 %
médiane sur 79 ventes (2021–2025)
383 €DISPERSION 5 ANS1 731 €
VENTE MÉDIANE
76 k€
maison 92 m²
−23 % vs Ardennes
VENTES ANALYSÉES
79
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
20,6 %
loyer médian 8,6 €/m²
Maison : 9,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
828 €▲ +8 %
médiane sur 152 ventes depuis 2014
383 €DISPERSION DEPUIS 20141 731 €
VENTE MÉDIANE
76 k€
maison 92 m²
−23 % vs Ardennes
VENTES ANALYSÉES
152
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
20,6 %
loyer médian 8,6 €/m²
Maison : 9,8 %
Évolution du prix médian
— SAINT-MENGES€/M²
1,3k1,1k0,8k0,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 26 %
SUR 5 ANS
▲ +34 %
DEPUIS 2014
▲ +8 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 2 ventes
498 €
Maison · 77 ventes
843 €
Dernières ventes à Saint-Menges
19 B Rue de l Egalite65 M² · MAISON
66 000 €1 015 €/m²
4 Rue Diderot98 M² · MAISON
70 000 €714 €/m²
14 B Rue Gambetta126 M² · MAISON
99 000 €786 €/m²
5399 Grousset Bochet105 M² · MAISON
145 000 €1 381 €/m²
Composition du parc466 LOG. ▾
Principales 87,6 %Secondaires 2,1 %Vacants 10,3 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾
A 0 %B 4 %C 19 %D 42 %E 19 %F 9 %G 7 %
16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Saint-Menges
141 PLUS RÉCENTES SUR 152 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 305 € À 2 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS SAINT-MENGES€/M²
17/12/2025
19 B Rue de l Egalite
17/12/2025 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
66 000 €1 015 €/m²
1 015 €
18/09/2025
5399 Grousset Bochet
18/09/2025 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
145 000 €1 381 €/m²
1 381 €
22/08/2025
5 Rue Jean Baptiste Clement
22/08/2025 · MAISON · 164 M²
Maison
164 m²
142 500 €869 €/m²
869 €
05/06/2025
15 Rue Victor Hugo
05/06/2025 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
135 000 €1 174 €/m²
1 174 €
12/06/2024
5454 Les Rouges Terres
12/06/2024 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
95 000 €1 357 €/m²
1 357 €
22/05/2024
3 Place de la Republique
22/05/2024 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
138 500 €1 413 €/m²
1 413 €
22/03/2024
2 Rue Auguste Philippe
22/03/2024 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
79 000 €1 234 €/m²
1 234 €
27/02/2024
67 Rue Jean Baptiste Clement
27/02/2024 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
160 000 €1 684 €/m²
1 684 €
05/12/2023
25 Rue Jean Baptiste Clement
05/12/2023 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
110 000 €1 358 €/m²
1 358 €
24/11/2023
3 Ruelle du Quatre Septembre
24/11/2023 · MAISON · 48 M²
Maison
48 m²
36 000 €750 €/m²
750 €
05/10/2023
14 Rue Jean Jacques Rousseau
05/10/2023 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
120 000 €1 000 €/m²
1 000 €
23/05/2023
8 Rue Jean Jacques Rousseau
23/05/2023 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
94 500 €859 €/m²
859 €
27/02/2023
13 Rue Auguste Philippe
27/02/2023 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
120 900 €1 727 €/m²
1 727 €
20/01/2023
15 Rue Auguste Philippe
20/01/2023 · MAISON · 203 M²
Maison
203 m²
186 000 €916 €/m²
916 €
30/11/2022
1 Ruelle de la Ferraille
30/11/2022 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
40 000 €690 €/m²
690 €
17/11/2022
7 Place de la Republique
17/11/2022 · APPT · 170 M²
Appartement
170 m²
120 000 €706 €/m²
706 €
18/10/2022
13 Rue Jean Baptiste Clement
18/10/2022 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
98 000 €1 089 €/m²
1 089 €
22/07/2022
22 Rue Jean Baptiste Clement
22/07/2022 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
129 500 €1 079 €/m²
1 079 €
12/07/2022
73 Rue Jean Baptiste Clement
12/07/2022 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
230 000 €1 716 €/m²
1 716 €
28/10/2021
10 Rue Jean Jacques Rousseau
28/10/2021 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
80 000 €552 €/m²
552 €
30/01/2020
32 Rue de l Egalite
30/01/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
100 000 €1 000 €/m²
1 000 €
28/01/2020
12 Rue Jean Baptiste Clement
28/01/2020 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
47 500 €480 €/m²
480 €
19/09/2019
Le Paquis aux Oies
19/09/2019 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
214 000 €1 427 €/m²
1 427 €
30/08/2019
37 Rue Victor Hugo
30/08/2019 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
190 000 €1 496 €/m²
1 496 €
18/07/2019
41 Rue Victor Hugo
18/07/2019 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
247 000 €2 111 €/m²
2 111 €
16/07/2019
13 Rue Auguste Philippe
16/07/2019 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
77 500 €1 107 €/m²
1 107 €
04/07/2019
Le Village
04/07/2019 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
40 000 €320 €/m²
320 €
14/03/2019
Le Village
14/03/2019 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
70 000 €680 €/m²
680 €
04/02/2019
16 B Av Kleber Deliege
04/02/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
122 000 €1 525 €/m²
1 525 €
02/01/2019
Le Village
02/01/2019 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
68 500 €511 €/m²
511 €
29/10/2018
3 Rue de l Egalite
29/10/2018 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
125 000 €1 179 €/m²
1 179 €
28/09/2018
Saint Albert
28/09/2018 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
79 000 €988 €/m²
988 €
21/06/2018
7 Rue Jean Baptiste Clement
21/06/2018 · MAISON · 164 M²
Maison
164 m²
105 000 €640 €/m²
640 €
20/02/2018
Le Village
20/02/2018 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
38 000 €507 €/m²
507 €
31/01/2018
La Roche Feneaux
31/01/2018 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
112 000 €1 179 €/m²
1 179 €
16/01/2018
9 Avenue Kleber Deliege
16/01/2018 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
90 750 €1 278 €/m²
1 278 €
05/10/2017
2 Rue Auguste Philippe
05/10/2017 · MAISON · 64 M²
Maison
64 m²
69 500 €1 086 €/m²
1 086 €
08/09/2017
10 Rue Jean Baptiste Clement
08/09/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
60 000 €667 €/m²
667 €
07/09/2017
Le Village
07/09/2017 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
69 700 €929 €/m²
929 €
06/07/2017
5023 Rue Waldeck Rousseau
06/07/2017 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
50 000 €1 000 €/m²
1 000 €
23/06/2017
75 Rue Jean Baptiste Clement
23/06/2017 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
141 300 €1 553 €/m²
1 553 €
12/05/2017
13 Rue Jean Baptiste Clement
12/05/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
73 000 €811 €/m²
811 €
07/04/2017
14 Place de la Republique
07/04/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
52 000 €520 €/m²
520 €
23/02/2017
Derriere la Ville
23/02/2017 · MAISON · 152 M²
Maison
152 m²
174 000 €1 145 €/m²
1 145 €
09/07/2015
5454 Les Rouges Terres
09/07/2015 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
70 000 €1 000 €/m²
1 000 €
25/06/2015
Le Village
25/06/2015 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
85 000 €708 €/m²
708 €
04/02/2015
3 Rue Jean Baptiste Clement
04/02/2015 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
105 500 €812 €/m²
812 €
20/11/2014
Le Village
20/11/2014 · APPT · 204 M²
Appartement
204 m²
86 000 €422 €/m²
422 €
29/08/2014
54 Rue Jean Baptiste Clement
29/08/2014 · MAISON · 264 M²
Maison
264 m²
250 000 €947 €/m²
947 €
17/02/2014
Le Village
17/02/2014 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
70 000 €515 €/m²
515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 141 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 141
Communes voisines · 828 € à 1 472 €/m²
Saint-MengesCETTE COMMUNE828 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Saint-Menges
Estimation calée sur les 152 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane76 250 €
Surface médiane92 m²
Appartements / maisons4 / 137
Dernière vente17/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Menges ?
Le prix médian est de 828 € par m² à Saint-Menges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (498 €/m² pour un appartement, 843 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Menges ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +34 %, dont -26 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Menges ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 20,6 % pour un appartement et 9,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP