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France › Saint-Menges › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Saint-Menges

Vendu 57 730 € (671 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 082000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8671 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Saint-Menges982 €/m² 141 ventesPrix à Saint-Menges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0817 + 0B0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 671 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 14/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 57 730 €671 €/m² 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024n° 21 B−17 %560 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 671 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %627 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI671 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 16lot atypique2 147 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 20−27 %493 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
381 € 2 147 € ▲ VENTE 2022 ICI · 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PASTEUR 126 m² 83 034 € 659 €
6 RUE BAUDIN 79 m² 65 017 € 823 €
1 RUE PASTEUR 150 m² 109 950 € 733 €
5098 RUE VICTOR HUGO 81 m² 49 005 € 605 €
6 RUE DE LA LIBERTE 120 m² 80 040 € 667 €
2 RUE DE LA LIBERTE 85 m² 49 980 € 588 €
5 RUE GAMBETTA 134 m² 120 064 € 896 €
3 RUE BAUDIN 67 m² 135 005 € 2 015 €
15 RUE VICTOR HUGO 115 m² 135 010 € 1 174 €
14 RUE BAUDIN 75 m² 84 525 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante641 – 872 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Saint-Menges
Tendance 3 ans+32 %
vs département-21 %
Rendement brut8.7 %
Voir Saint-Menges ↗
Ardennes
Rang de la commune100ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESaint-Menges141 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Menges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Saint-Menges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 86 m² à 57 730 €, soit 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 671 €/m² contre 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Saint-Menges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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