Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le prix médian est de €2 500 par m² à Saint-Martin-le-Vinoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 316/m² pour un appartement, €3 090/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont +6 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Isère › Saint-Martin-le-Vinoux

Prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux

38950 · 1 126 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers122ᵉ / 454 COMMUNES DU 38+18 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 717 €▲ +6 %

sur 63 ventes cette année · +151 € vs 2024

1 459 €DISPERSION DES VENTES 20254 137 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

appartement 64 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 126 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 13 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 290 ventes2 316 €

Maison · 96 ventes3 090 €

Rues les plus chères€/M²

Chemin du Canet4 271 € €Route de Clemencieres3 438 € €Avenue General Leclerc2 909 € €Rue Rosa Lee Parks2 516 € €Rue du 26 Mai 19442 162 € €

Voir les 9 rues →

Étiquettes DPE du parc1 348 DIAGNOSTICS

A 1 %B 14 %C 32 %D 29 %E 14 %F 9 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 315 €2 973 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Saint-Martin-le-Vinoux

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

14/11/202553 Rue Jean PerroudAppt67 m²161 500 €2 410 €

12/11/202516 Rue du 26 Mai 1944Appt68 m²105 000 €1 544 €

07/11/2025135 Avenue General LeclercAppt40 m²135 000 €3 375 €

07/11/20253042 Rue du Petit LacAppt64 m²209 500 €3 273 €

03/11/20253042 Rue du Petit LacAppt161 m²220 000 €1 366 €

30/10/2025211 Rue de la BalmeMaison97 m²371 360 €3 828 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Le prix médian est de €2 500 par m² à Saint-Martin-le-Vinoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 316/m² pour un appartement, €3 090/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont +6 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-le-Vinoux ?: Nord-Est (2 973 €/m²), devant Sud-Ouest et Z.I. (2 315 €/m²). À l'opposé, Sud-Ouest et Z.I. reste autour de 2 315 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Martin-le-VinouxEstimation calée sur les 1 126 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Martin-le-Vinoux2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Nord-Est2 973 €

02Sud-Ouest et Z.I.2 315 €

DE 2 315 € À 2 973 €/M²

Autres communes des IsèreMÉDIANE · 1 AN

Grenoble▼ −1 %2 448 € €Saint-Martin-d'Hères▼ −1 %2 237 € €Bourgoin-Jallieu▲ +3 %2 280 € €Vienne▲ +3 %2 110 € €Échirolles▲ +10 %2 109 € €Voiron▲ +4 %2 271 € €Fontaine▲ +3 %1 875 € €Meylan▼ −4 %3 506 € €Les Deux Alpes▲ +12 %3 744 € €

Les 454 communes des Isère →

DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)