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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière

Prix médian de 3 074 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 112 depuis 2014 · CP 77630135ᵉ / 483 COMMUNES DU 7722 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 074 €▼ −4 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −128 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 804 €) est plus robuste.

2 050 €DISPERSION 20264 703 €

VENTE MÉDIANE

362 k€

maison 129 m²

+22 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 112 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE€/M²

3,3k3,0k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 46 ventes 2 810 €

Dernières ventes à Saint-Martin-en-Bière

MAI 2026

20 Rue des Longues Raies90 M² · MAISON 71 000 €789 €/m²

31 Rue de la Liesserie138 M² · MAISON 362 000 €2 623 €/m²

21 Rue des Plantes230 M² · MAISON 707 000 €3 074 €/m²

2 Rue de la Vallee150 M² · MAISON 505 000 €3 367 €/m²

Voir les 112 ventes ↓

Composition du parc373 LOG. ▾

Principales 82 %Secondaires 9,1 %Vacants 8,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3,8 % · 3

B 3,8 % · 3

C 23,1 % · 18

D 37,2 % · 29

E 21,8 % · 17

F 9,0 % · 7

G 1,3 % · 1

78 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,3 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,3 %

2028 F et G 10,3 %

2034 E, F et G 32,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Martin-en-Bière ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Macherin6 VENTES3 000 €

10 Rue des Brandons3 VENTES2 600 €

Le Village3 VENTES2 119 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Martin-en-Bière

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 401 € À 8 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE€/M²

20/05/2026 20 Rue des Longues Raies 20/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 71 000 €789 €/m² 789 €

13/04/2026 31 Rue de la Liesserie 13/04/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 362 000 €2 623 €/m² 2 623 €

03/04/2026 21 Rue des Plantes 03/04/2026 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 707 000 €3 074 €/m² 3 074 €

05/03/2026 2 Rue de la Vallee 05/03/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 505 000 €3 367 €/m² 3 367 €

02/02/2026 48 Rue de la Foret 02/02/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 457 650 €3 365 €/m² 3 365 €

05/09/2025 13 B Rue des Francs Bourgeois 05/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

16/07/2025 20 Rue des Francs Bourgeois 16/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 381 000 €4 763 €/m² 4 763 €

17/06/2025 4 Rue des Longues Raies 17/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 375 100 €3 907 €/m² 3 907 €

17/06/2025 27 Rue de la Liesserie 17/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 566 820 €4 049 €/m² 4 049 €

21/05/2025 12 Rue des Francs Bourgeois 21/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 400 000 €2 941 €/m² 2 941 €

05/05/2025 7 Passage du Mur A Floquet 05/05/2025 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 564 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/04/2025 13 B Rue des Francs Bourgeois 28/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

12/11/2024 11 T Rue des Francs Bourgeois 12/11/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 405 000 €2 288 €/m² 2 288 €

16/10/2024 22 B Rue des Sources 16/10/2024 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 793 700 €3 076 €/m² 3 076 €

11/07/2024 81 La Renaudelle 11/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 475 000 €3 231 €/m² 3 231 €

08/07/2024 272 Rue du Champart 08/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

14/06/2024 19 Rue de la Vallee 14/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

10/11/2023 6 Rue de la Vallee 10/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

12/10/2023 37 T Rue de la Foret 12/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 629 500 €4 663 €/m² 4 663 €

08/09/2023 3 Chemin de la Tonnelle 08/09/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 522 000 €3 107 €/m² 3 107 €

18/08/2023 15 Rue des Plantes 18/08/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 708 500 €3 295 €/m² 3 295 €

02/02/2023 3 B Pas du Marchais 02/02/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €

21/12/2022 11 Rue des Francs Bourgeois 21/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 279 000 €3 321 €/m² 3 321 €

09/12/2022 29 Allée de la Moletterie 09/12/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 630 000 €2 864 €/m² 2 864 €

30/11/2022 12 Rue des Plantes 30/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 397 000 €5 090 €/m² 5 090 €

27/07/2022 85 La Renaudelle 27/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 350 000 €3 017 €/m² 3 017 €

19/07/2022 12 B Rue des Brandons 19/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 340 000 €2 464 €/m² 2 464 €

16/06/2022 2 Passage du Marchais 16/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

03/06/2022 30 Rue de la Foret 03/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 500 500 €3 128 €/m² 3 128 €

21/03/2022 14 Rue des Sources 21/03/2022 · MAISON · 410 M² Maison 410 m² 1 400 000 €3 415 €/m² 3 415 €

24/02/2022 51 Rue du Champart 24/02/2022 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 602 500 €2 776 €/m² 2 776 €

23/12/2021 20 Rue des Longues Raies 23/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 341 500 €3 794 €/m² 3 794 €

23/11/2021 1 Rue des Alloirs 23/11/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 300 000 €1 538 €/m² 1 538 €

01/10/2021 4 B Rue de la Vallee 01/10/2021 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 945 300 €2 701 €/m² 2 701 €

29/09/2021 2 Rue des Plantes 29/09/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 275 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/09/2021 33 Rue de la Foret 27/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/09/2021 19 Rue de l Orme 03/09/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 350 000 €1 842 €/m² 1 842 €

31/08/2021 22 Rue des Sources 31/08/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 482 500 €3 217 €/m² 3 217 €

06/07/2021 7 Rue des Brandons 06/07/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 515 520 €3 163 €/m² 3 163 €

05/07/2021 1 B Rue des Alloirs 05/07/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 615 000 €3 271 €/m² 3 271 €

01/07/2021 235 Rue du Champart 01/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 462 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/06/2021 6 B Rue des Plantes 11/06/2021 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 614 950 €4 037 €/m² 4 037 €

15/05/2021 41 Rue des Plantes 15/05/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €

29/04/2021 12 Rue des Sources 29/04/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 370 000 €2 803 €/m² 2 803 €

12/04/2021 17 Rue de la Foret 12/04/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 362 500 €2 433 €/m² 2 433 €

30/03/2021 17 Rue des Francs Bourgeois 30/03/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/02/2021 22 Rue des Longues Raies 19/02/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 355 000 €2 383 €/m² 2 383 €

11/12/2020 10 Rue des Brandons 11/12/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/10/2020 30 Rue des Longues Raies 27/10/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 350 000 €1 882 €/m² 1 882 €

19/10/2020 22 Rue des Alloirs 19/10/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 445 000 €2 853 €/m² 2 853 €

01/10/2020 15 Rue des Plantes 01/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €

15/09/2020 25 Rue des Plantes 15/09/2020 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 690 000 €3 920 €/m² 3 920 €

07/09/2020 15 Rue de la Vallee 07/09/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

28/07/2020 28 Rue des Plantes 28/07/2020 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 590 000 €2 906 €/m² 2 906 €

29/06/2020 13 Rue de la Vallee 29/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/06/2020 Rue de la Foret 18/06/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 362 200 €2 292 €/m² 2 292 €

24/04/2020 11 A Chemin de la Messe 24/04/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

24/04/2020 10 Rue des Brandons 24/04/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 295 000 €2 341 €/m² 2 341 €

28/02/2020 1 Rue des Sources 28/02/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 345 000 €2 654 €/m² 2 654 €

13/02/2020 2 Rue de la Liesserie 13/02/2020 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 552 000 €2 693 €/m² 2 693 €

07/02/2020 36 Rue des Longues Raies 07/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 83 125 €857 €/m² 857 €

20/01/2020 Sur le Chemin de la Foret 20/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

24/10/2019 40 La Renaudelle 24/10/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 430 000 €3 359 €/m² 3 359 €

16/09/2019 3 Rue de l Orme 16/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 418 000 €5 726 €/m² 5 726 €

12/09/2019 23 Rue des Plantes 12/09/2019 · MAISON · 362 M² Maison 362 m² 679 000 €1 876 €/m² 1 876 €

05/07/2019 7 Rue des Brandons 05/07/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 431 520 €2 647 €/m² 2 647 €

17/04/2019 Macherin 17/04/2019 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 558 050 €2 804 €/m² 2 804 €

18/03/2019 40 B Rue de la Foret 18/03/2019 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 780 000 €4 149 €/m² 4 149 €

22/01/2019 5 Rue des Brandons 22/01/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 405 000 €2 755 €/m² 2 755 €

14/12/2018 30 Rue des Plantes 14/12/2018 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 770 000 €3 738 €/m² 3 738 €

21/06/2018 Macherin 21/06/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

15/02/2018 4 Rue des Francs Bourgeois 15/02/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 290 000 €1 526 €/m² 1 526 €

12/01/2018 37 T Rue de la Foret 12/01/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 380 000 €2 815 €/m² 2 815 €

29/11/2017 5 B Rue des Francs Bourgeois 29/11/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 310 000 €1 950 €/m² 1 950 €

09/09/2017 37 B Rue de la Foret 09/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €

23/08/2017 24 Rue du Champart 23/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 275 100 €2 524 €/m² 2 524 €

03/07/2017 5 Rue de la Foret 03/07/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 325 000 €2 031 €/m² 2 031 €

26/06/2017 7 Rue des Francs Bourgeois 26/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

23/05/2017 2 Rue du Montoir 23/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 246 100 €3 281 €/m² 3 281 €

03/05/2017 2 Rue de la Foret 03/05/2017 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 93 000 €401 €/m² 401 €

17/03/2017 15 Rue des Francs Bourgeois 17/03/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 351 200 €2 702 €/m² 2 702 €

27/02/2017 11 Rue de la Vallee 27/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 415 300 €3 461 €/m² 3 461 €

05/01/2017 214 Rue du Champart 05/01/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 258 000 €2 505 €/m² 2 505 €

01/12/2016 14 Allée du Clos St Martin 01/12/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 341 350 €2 094 €/m² 2 094 €

01/09/2016 Macherin 01/09/2016 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 531 900 €2 673 €/m² 2 673 €

25/05/2016 21 Rue des Plantes 25/05/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 560 000 €2 435 €/m² 2 435 €

28/04/2016 12 Les Ministres 28/04/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 636 063 €5 301 €/m² 5 301 €

21/01/2016 3 Allée de la Gare 21/01/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 617 610 €3 088 €/m² 3 088 €

02/12/2015 2 Passage du Marchais 02/12/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

17/11/2015 40 Rue de la Foret 17/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

16/10/2015 Macherin 16/10/2015 · MAISON · 259 M² Maison 259 m² 858 500 €3 315 €/m² 3 315 €

13/10/2015 13 Chemin de la Messe 13/10/2015 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 447 000 €2 661 €/m² 2 661 €

05/10/2015 30 Rue des Francs Bourgeois 05/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 580 000 €4 143 €/m² 4 143 €

10/09/2015 Le Village 10/09/2015 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 500 000 €2 119 €/m² 2 119 €

28/08/2015 37 Rue des Plantes 28/08/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 460 300 €2 615 €/m² 2 615 €

01/07/2015 1 B Rue des Alloirs 01/07/2015 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 230 000 €1 223 €/m² 1 223 €

05/06/2015 20 Rue des Alloirs 05/06/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 283 000 €2 748 €/m² 2 748 €

05/06/2015 Macherin 05/06/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

12/05/2015 51 Rue du Champart 12/05/2015 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 350 000 €1 613 €/m² 1 613 €

30/04/2015 Le Village 30/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 274 700 €2 747 €/m² 2 747 €

27/04/2015 14 Rue des Plantes 27/04/2015 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 480 000 €2 182 €/m² 2 182 €

27/03/2015 24 Rue des Brandons 27/03/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

26/03/2015 48 Rue de la Foret 26/03/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 379 000 €3 948 €/m² 3 948 €

18/03/2015 Le Village 18/03/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

05/02/2015 2 Rue de la Foret 05/02/2015 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 290 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/12/2014 28 Rue de la Foret 05/12/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 253 000 €2 279 €/m² 2 279 €

09/09/2014 Macherin 09/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 396 000 €3 300 €/m² 3 300 €

29/08/2014 1 B Rue de la Vallee 29/08/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 458 350 €2 083 €/m² 2 083 €

30/06/2014 10 Rue des Brandons 30/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/04/2014 1 Rue du Montoir 24/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/02/2014 9 Rue de la Vallee 28/02/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

24/02/2014 Rue de la Foret 24/02/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 300 000 €1 899 €/m² 1 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 112 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 112

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MÉDIANE · 1 AN

Barbizon2,4 KM · ▼ −8 %3 700 €

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Perthes5,3 KM · ▼ −5 %2 922 €

Saint-Sauveur-sur-École8,3 KM · ▲ +21 %2 890 €

Cély4,7 KM · ▲ +4 %2 888 €

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Dannemois7,9 KM · ▲ +2 %2 821 €

Saint-Martin-en-BièreCETTE COMMUNE2 804 €

Saint-Germain-sur-École7,2 KM2 722 €

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Estimation calée sur les 112 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane362 350 €

Surface médiane129 m²

Appartements / maisons2 / 110

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Bière ?

Le prix médian est de 2 804 € par m² à Saint-Martin-en-Bière, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 810 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Martin-en-Bière ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-en-Bière ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Martin-en-Bière pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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