France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Fleury-en-Bière

Prix de l'immobilier à Fleury-en-Bière

Prix médian de 3 212 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 103 depuis 2014 · CP 7793037ᵉ / 481 COMMUNES DU 7747 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 212 €▼ −23 %

sur 8 ventes cette année · −955 €/m² vs 2024

1 992 €DISPERSION 20256 499 €

VENTE MÉDIANE

355 k€

appartement 105 m²

+47 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Maison : 3,8 %

Évolution du prix médian

— FLEURY-EN-BIÈRE€/M²

4,7k4,0k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 3 426 €

Maison · 46 ventes 3 304 €

Dernières ventes à Fleury-en-Bière

DÉC. 2025

3 Rue de l Armoise157 M² · MAISON 1 099 000 €7 000 €/m²

13 Rue de la Foret126 M² · MAISON 425 000 €3 373 €/m²

3 Chemin de Sainte Anne104 M² · MAISON 305 000 €2 933 €/m²

16 Rue du Loricard98 M² · MAISON 440 000 €4 490 €/m²

Voir les 103 ventes ↓

Composition du parc344 LOG. ▾

Principales 78,1 %Secondaires 14,6 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 6 %B 3 %C 9 %D 27 %E 24 %F 19 %G 12 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fleury-en-Bière

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 769 € À 12 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FLEURY-EN-BIÈRE€/M²

19/12/2025 3 Rue de l Armoise 19/12/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 099 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/09/2025 13 Rue de la Foret 17/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 425 000 €3 373 €/m² 3 373 €

04/08/2025 3 Chemin de Sainte Anne 04/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

25/07/2025 16 Rue du Loricard 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

16/07/2025 1 Impasse du Parc 16/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

04/07/2025 17 Rue du Card de Richelieu 04/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 280 000 €1 772 €/m² 1 772 €

19/03/2025 16 Rue du Rebais 19/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

15/01/2025 5 Rue du Loricard 15/01/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 847 000 €3 715 €/m² 3 715 €

12/09/2024 2 Avenue des Sorbiers 12/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 850 000 €6 641 €/m² 6 641 €

05/09/2024 13 Rue du Card de Richelieu 05/09/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 000 390 €5 684 €/m² 5 684 €

22/07/2024 7 Rue de l Armoise 22/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

05/07/2024 5 Rue de la Foret 05/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 271 000 €4 443 €/m² 4 443 €

14/06/2024 25 B Rue Montperret 14/06/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/04/2024 21 B Rue de la Foret 26/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 135 135 €1 263 €/m² 1 263 €

13/03/2024 18 Avenue des Sorbiers 13/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/03/2024 20 Avenue des Sorbiers 13/03/2024 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 1 264 000 €3 046 €/m² 3 046 €

26/02/2024 14 Rue de la Foret 26/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

15/12/2023 18 Rue du Loricard 15/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 486 000 €4 050 €/m² 4 050 €

09/10/2023 4 Impasse du Cul de Sac 09/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 881 680 €6 298 €/m² 6 298 €

05/10/2023 13 B Rue de la Foret 05/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 364 000 €3 753 €/m² 3 753 €

21/09/2023 6 B Rue des Tisserands 21/09/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2023 19 Rue Montperret 21/09/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

07/09/2023 35 Rue du Card de Richelieu 07/09/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 507 000 €4 261 €/m² 4 261 €

20/06/2023 8 Rue du Rebais 20/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 882 000 €6 438 €/m² 6 438 €

20/06/2023 4 Rue des Tisserands 20/06/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 220 000 €1 732 €/m² 1 732 €

17/03/2023 1 Rue Cosme Clausse 17/03/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 550 000 €4 622 €/m² 4 622 €

08/03/2023 20 Rue des Meuniers 08/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/01/2023 21 B Rue de la Foret 26/01/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 373 000 €3 486 €/m² 3 486 €

03/11/2022 7 Rue du Card de Richelieu 03/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 615 000 €5 591 €/m² 5 591 €

28/09/2022 18 Rue des Meuniers 28/09/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 540 100 €3 234 €/m² 3 234 €

23/09/2022 16 Rue des Tisserands 23/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 100 €3 501 €/m² 3 501 €

05/08/2022 47 B Rue du Card de Richelieu 05/08/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 415 000 €2 842 €/m² 2 842 €

28/07/2022 1 Avenue des Sorbiers 28/07/2022 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 1 607 000 €4 308 €/m² 4 308 €

30/06/2022 3 Rue des Meuniers 30/06/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 422 220 €3 640 €/m² 3 640 €

07/03/2022 14 Rue de la Foret 07/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

04/03/2022 18 B Rue de la Foret 04/03/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 486 000 €2 963 €/m² 2 963 €

01/02/2022 17 T Rue de la Foret 01/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 391 000 €3 724 €/m² 3 724 €

14/01/2022 20 Rue du Loricard 14/01/2022 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 920 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/11/2021 37 Rue du Card de Richelieu 10/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 850 000 €7 083 €/m² 7 083 €

03/11/2021 11 Rue du Loricard 03/11/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 495 000 €4 901 €/m² 4 901 €

23/09/2021 24 Rue du Card de Richelieu 23/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 435 000 €5 878 €/m² 5 878 €

29/07/2021 18 Hameau de Chalmont 29/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 524 000 €9 034 €/m² 9 034 €

07/07/2021 31 Rue Montperret 07/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 328 000 €3 644 €/m² 3 644 €

29/06/2021 19 Rue de la Foret 29/06/2021 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 689 500 €2 873 €/m² 2 873 €

27/05/2021 10 Rue des Tisserands 27/05/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

18/05/2021 20 Rue de la Foret 18/05/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 377 400 €12 580 €/m² 12 580 €

28/01/2021 13 Avenue des Sorbiers 28/01/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 670 000 €4 589 €/m² 4 589 €

18/01/2021 11 T Rue des Tisserands 18/01/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 625 700 €2 086 €/m² 2 086 €

10/11/2020 Rue du Rebais 10/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

13/10/2020 Le Clos 13/10/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 049 500 €3 748 €/m² 3 748 €

16/09/2020 Rue Montperret 16/09/2020 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 999 000 €3 445 €/m² 3 445 €

14/09/2020 Les Courtils Berger 14/09/2020 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 603 000 €2 492 €/m² 2 492 €

21/07/2020 8 Rue de la Foret 21/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €

18/06/2020 13 B Rue des Meuniers 18/06/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 135 000 €1 144 €/m² 1 144 €

24/04/2020 33 Rue Montperret 24/04/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 422 500 €3 550 €/m² 3 550 €

04/12/2019 Rue de la Foret 04/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 132 000 €1 517 €/m² 1 517 €

04/10/2019 41 Rue du Card de Richelieu 04/10/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2019 Chanteloup 12/09/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 330 000 €2 308 €/m² 2 308 €

30/07/2019 16 Rue Montperret 30/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

16/07/2019 22 B Rue de la Foret 16/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €

03/07/2019 5 Rue de la Foret 03/07/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 289 700 €4 749 €/m² 4 749 €

03/07/2019 4 Rue des Meuniers 03/07/2019 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 589 000 €2 975 €/m² 2 975 €

15/05/2019 9 Rue des Tisserands 15/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

18/03/2019 20 Rue des Tisserands 18/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/09/2018 18 Rue de Rebais 28/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/02/2018 Rue Montperret 05/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

29/09/2017 Avenue des Sorbiers 29/09/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 800 €3 745 €/m² 3 745 €

21/09/2017 18 Rue des Meuniers 21/09/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 403 000 €2 413 €/m² 2 413 €

21/09/2017 1 Impasse du Parc 21/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 263 400 €2 634 €/m² 2 634 €

11/09/2017 11 A Rue des Tisserands 11/09/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/08/2017 7 Rue des Meuniers 24/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

01/06/2017 29 B Rue de la Foret 01/06/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

06/05/2017 13 Rue de la Foret 06/05/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 309 800 €2 459 €/m² 2 459 €

02/05/2017 22 Rue du Card de Richelieu 02/05/2017 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 539 994 €2 118 €/m² 2 118 €

30/03/2017 2 Rue du Rebais 30/03/2017 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 491 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/03/2017 39 Rue Montperret 23/03/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

26/01/2017 9 Rue du Loricard 26/01/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 250 000 €1 969 €/m² 1 969 €

20/01/2017 5 Rue du Rebais 20/01/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 375 000 €3 178 €/m² 3 178 €

17/10/2016 8 Rue du Loricard 17/10/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 462 770 €2 722 €/m² 2 722 €

14/09/2016 23 Rue de l Armoise 14/09/2016 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 330 000 €2 037 €/m² 2 037 €

09/08/2016 16 Rue du Rebais 09/08/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/07/2016 Les Courtils Berger 29/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 546 210 €6 207 €/m² 6 207 €

10/06/2016 25 Avenue des Sorbiers 10/06/2016 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 630 000 €2 299 €/m² 2 299 €

18/03/2016 Derriere la Garenne 18/03/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 330 000 €2 276 €/m² 2 276 €

26/02/2016 27 Avenue des Sorbiers 26/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 550 €4 359 €/m² 4 359 €

22/02/2016 10 Rue du Loricard 22/02/2016 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 350 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/02/2016 Passeroux 05/02/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 251 800 €2 998 €/m² 2 998 €

28/01/2016 8 Rue du Rebais 28/01/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 669 853 €4 889 €/m² 4 889 €

07/09/2015 2 Impasse du Cul de Sac 07/09/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 720 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/08/2015 L Armoise 13/08/2015 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 590 000 €2 576 €/m² 2 576 €

31/07/2015 2 Rue de la Foret 31/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/06/2015 31 Rue du Card de Richelieu 16/06/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

01/06/2015 14 Avenue des Sorbiers 01/06/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

04/11/2014 8 Rue du Loricard 04/11/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 434 220 €12 062 €/m² 12 062 €

10/10/2014 26 Rue du Loricard 10/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

27/08/2014 33 Rue du Card de Richelieu 27/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

18/07/2014 8 Cr de Chanteloup 18/07/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 355 000 €2 233 €/m² 2 233 €

18/07/2014 Rue de la Foret 18/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 550 €2 854 €/m² 2 854 €

02/07/2014 2 Impasse du Parc 02/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

20/06/2014 Avenue des Sorbiers 20/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

24/05/2014 2 B Cr de Chanteloup 24/05/2014 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 940 000 €3 534 €/m² 3 534 €

19/03/2014 Chanteloup 19/03/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 411 100 €3 426 €/m² 3 426 €

27/02/2014 41 Rue du Card de Richelieu 27/02/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 103 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 103

Communes voisines · 2 621 € à 3 700 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Barbizon4,2 KM · ▼ −12 %3 700 €

Fleury-en-BièreCETTE COMMUNE3 373 €

Pringy8,1 KM · ▼ −9 %3 027 €

Arbonne-la-Forêt4,1 KM · ▼ −12 %2 958 €

Soisy-sur-École5,1 KM · ▲ +12 %2 941 €

Nainville-les-Roches7,3 KM2 882 €

Cély1,8 KM · ▲ +10 %2 881 €

Saint-Sauveur-sur-École6 KM · ▼ −8 %2 878 €

Perthes3,2 KM · ▲ +3 %2 876 €

Milly-la-Forêt8 KM · ▼ −2 %2 876 €

Moigny-sur-École7 KM · ▼ −5 %2 875 €

Dannemois5,4 KM · ▲ +21 %2 806 €

Saint-Martin-en-Bière2,8 KM · ▲ +1 %2 796 €

Saint-Germain-sur-École4,3 KM2 704 €

Courances5,6 KM2 680 €

Chailly-en-Bière4,7 KM · ▼ −6 %2 621 €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Fleury-en-Bière

Estimation calée sur les 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane355 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons5 / 98

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fleury-en-Bière ?

Le prix médian est de 3 373 € par m² à Fleury-en-Bière, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 426 €/m² pour un appartement, 3 304 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fleury-en-Bière ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont -23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fleury-en-Bière ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 3,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien